惠州哪裡的房子，最合適深圳人買？

惠陽區：惠州老城區之一，同樣擁有成熟的配套設施，因距離深圳較近，片區樓盤大部分客戶為深圳客。受深圳樓市影響，2016年片區樓市熱度不斷攀升，銷售量惠州第一，這個片區是小編重點建議的區域。相比大亞灣，惠陽的配套設施更為齊全，目前已有多家商業核心，如天虹、吉之島、新一城等大型商場人流量都十分可觀。

優勢：配套齊全，交通便利，坐擁機場和惠州南站，距離深圳較近。

劣勢：老城區道路較窄易擁堵，核心區樓盤房價大多超過13000元/平。

大亞灣：具有濱海與鄰近深圳的雙重資源，且有產業支撐，據了解，大亞灣區域共有47家500強企業駐紮在此。因臨近深圳，片區90%房子都賣給深圳客，曾被指「庫存高危區」、「鬼城」。但2014年以來，大亞灣樓市成為惠州黑馬，銷售數據高居惠州榜首。2015年，2016年房價大漲，有多周銷售均價超過惠城小編實地走訪，片區多個樓盤近期都在上調價格，而且大亞灣地平，規劃好，未來有潛力成為惠州的經濟龍頭，對於目前嚴重缺乏的教育配套，大亞灣政府亦出台了相關規劃，將在3年後建好18所學校。

優勢：有濱海資源，區域規劃較新，道路寬廣，與深圳為鄰。

劣勢：目前商業配套尚未齊全，教育配套尤其缺乏，大部分樓盤入住率較低。

惠東縣：巽寮灣、雙月灣等旅遊景點皆在惠東，廈深鐵路、海灣大橋的開通讓惠東濱海旅遊更趨火爆，夏季每逢節假日，皆會出現堵車現象。惠東與大亞灣一樣具有濱海資源，片區房價兩極分化嚴重，濱海樓盤均價多在1萬元以上，縣城樓盤多在7字頭，甚至有樓盤僅6字頭。據了解，惠東縣城區域樓盤多賣給本地人，但濱海樓盤多賣給外來客，其中深圳客仍占較大比重。

優勢：具有濱海資源，多個片區沿海，交通便利。

劣勢：整體規劃並不完善，濱海區域商業、生活等配套設施較少，逢旅遊旺季必堵。

博羅縣：就銷售均價來看，博羅縣屬於惠州房價窪地，擁有極豐富的山景資源，羅浮山便在博羅縣境內。與東莞相連。

優勢：山景資源豐富，房價處於窪地。

劣勢：整體規劃較為陳舊，吸引外地客因素較少。

惠州買房注意事項

1、買大開發商。

2、買有人流量。

3、買生活方便。

4、買交通方便，最好通捷運。

5、買周邊未來規劃好的盤。

6、買離深圳近的房子，其實小編最建議的是惠陽和大亞灣這兩個地方，原因很簡單離深圳近，地平，大部分深圳客買的都是這個區域。

珠三角地區，可以加微信相互交流：15622889703

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