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佛山禪城半年吸引近百億地產資金

佛山禪城半年吸引近百億地產資金

7月5日,經過1個半小時的競拍,金茂以總價31.131億元+4.76萬平方米配建的對價競得位於祖廟兆祥路北側、佛山涌西側的逾6.22萬平方米商住地,不計配建成本,摺合樓麵價15454元/平方米,刷新禪城上半年土地出讓的最高價。

今年上半年,多家房地產開發商進入禪城拿地熱情高漲。截至7月11日,禪城今年已經出讓6宗共250664.78平方米的土地。作為中心城區,禪城上半年出讓的土地面積在五區中居於末位。但是,禪城目前出讓土地的成交總價格接近93億元。

是什麼原因導致大量資本「不計成本」進入禪城市場?上半年拿下禪城3宗地的世茂地產負責人表示,世茂對於這塊地是志在必得,集團十分看好綠島湖片區的發展,因此選擇以此作為進軍佛山的第一個起點。房地產商大手筆投入禪城土地,實際上反映了他們對禪城市場的良好預期和信心。

值得注意的是,上半年禪城拍出幾宗土地競得者均為「過江龍」,意指非佛山本土的房地產企業,這些「生面孔」攜大量資本到來,無疑會在一定程度上助推禪城的商住環境,進而提升中心城區的城市品質。

繼去年融創、泰禾集團、綠城集團等多個新晉房企亮相后,2017年又有一大撥新面孔紛紛殺入禪城。事實上,除張槎一宗地由東基集團拿下之外,今年上半年進入禪城拿地的地產商都是「過江龍」,首次亮相禪城的世茂更是一口氣拿下三宗地。

「成交!」主持人一錘落定,今年禪城第一塊土地由世茂地產拿下。5月11日,經過將近2個小時的鏖戰,世茂一舉擊敗龍湖、華潤、招商等近10家品牌房企,最終以10.48億元+11200平方米配建的總價競得綠島湖地,至此又一家全國前20強房企落子禪城。隨後,在6月7日和14日兩天,世茂在短短一周之內又接連拍下位於奇槎片區華祥路附近連在一起的兩片土地,合計面積約7.8萬平方米。在今年上半年,世茂已經拿下禪城3宗地,總面積約11.14萬平方米。

據統計,截至7月11日,禪城一共拍出了6宗地,其中5月拍出3宗,六月拍出2宗、7月拍出1宗。拍出土地總面積為250664.78平方米,土地類型均為商住用地。

除世茂地產外,5月17日來自珠海的華髮集團以逾13.45億元+16750平方米自持對價奪得祖廟親仁路北地塊。7月5日,總部位於上海的金茂地產又以31億元總價拿下祖廟地塊。

這些穿州跨省來到禪城拿地的都是實力雄厚的開發商。以珠海華髮集團為例,該集團是珠海龍頭國企和全國知名綜合型企業集團,如今已經發展成為500強企業。據業內人士介紹,華髮集團現已躍居全國房地產行業第二集團軍。而大手筆拿下3塊地的世茂地產是前20強房企之一,屬於近年來崛起的閩系軍團,近年發展重心在上海。去年世茂房地產實現合約銷售額681.2億元。

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