剛剛，又一熱門城市10年限售！樓市要變天？

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1、剛剛，又一熱門城市10年限售！樓市要變天？

近日，保定出台號稱「史上最嚴」限售措施，規定購房者取得房產證后10年內不得買賣。如今珠海在土地出讓中也加入類似的「十年限售」措施。

與保定相比，珠海市「十年限售」的情況有幾個特點：第一：數量多。目前所知保定執行所謂「十年限售」的地塊只有一宗土地。而珠海方面前前後後有三宗。最早的兩宗土地是5月2日，最近的一宗是5月17日。

第二：類型多樣。保定方面十年限購的土地用途主要是居住用途，而珠海方面則既有居住用途也有商業用途。

保定和珠海的十年限售會在全國鋪開成為一種常態化嗎？新城控股高級副總裁歐陽捷認為，一二線城市房價長期看漲，在這種情況下，需求就被激發出來，包括有資格的改善性需求也變成了投資者，再多的供應也難以滿足「全民購房式」需求，因此，增加供應只是供給側改革的一個方面，抑制投資和房價上漲預期是另一個方面，預計一二線城市限價令將長期執行，特別是一線城市至少5年，限售將從目前的兩三年延長到四五年。

2、環京樓市遭拋售：燕郊兩月跌8000 房價開啟降價模式？

經濟網：燕郊，距離北京市中心的直線距離只有30公里，車程約在半個小時之內，相比密雲、順義、懷柔等偏遠的北京郊區，燕郊在地理位置上的優勢十分明顯。

近日，購房者張先生向記者反映，5月中旬他在北京旁邊的燕郊購買了一套88平方米的兩居室，單價僅2.2萬元/平方米，而兩個月前，該小區房屋的單價還在3萬元/平方米左右。

多家中介公司經紀人向記者表示，「燕郊價格確實跌了，目前成交價格在2.4萬-2.5萬元/平方米的房子很多。前幾個月，燕郊二手房單價在3萬元/平方米以上的比比皆是，現在單價超過3萬元/平方米的房子寥寥無幾」。

3、深圳首套房貸利率全線上調：工中建招行調至9.5折

21世紀經濟報道：記者從銀行和地產中介處獲悉，深圳首套個人住房貸款利率全線上調。自5月25日起，工商銀行、銀行將深圳市的首套房利率優惠從原基準利率的9折上調至9.5折。與此同時，建設銀行在深圳的首套房利率執行最低9.5折優惠。農行目前仍執行9折利率優惠，但市場預期即將上調。

工商銀行深圳分行一位信貸人士表示：「自5月25日起，首套個人住房貸款利率將從9折上調至9.5折，首套房文件已經下發，二套房利率政策目前無文件下達。」

4、房企融資監管力度或低於預期：銀監會目前僅現場檢查

第一財經日報：在美元債發行受阻后，房企又一融資渠道或迎來監管「緊箍咒」。近日，有消息稱，銀監會下發了《2017年信託公司現場檢查要點》，各地銀監局將入駐信託公司進行現場檢查，不過，對此，銀監會表示，此次是對部分信託公司進行例行檢查，並非發布新的監管政策。

1、商務部：不搞貨幣競爭性貶值，願擴大進口美國農產品飛機晶元。

2、央視：5月25日24時，將迎來今年第十個成品油調價時間窗口：汽油每噸將上調140元，柴油每噸將上調135元，本次油價調整為年內第四次上調。92號汽油每升上調0.11元，按一般家用汽車油箱50L容量估測，加滿一箱92號汽油將多花費約5.5元。

3、央行：加強開戶管理，防範買賣銀行賬戶及支付賬戶行為。

4、商務部：擬放開新能源汽車電池等領域外資股比限制。

5、商務部：央行的外匯公開市場操作不屬於匯率操縱。

6、外媒：天然氣用量激增，煤炭為王時代或正在轉變。

7、彭博：國際化腳步放緩，人民幣全球支付排名降至第七。

8、一財網：比特幣價格漲破2700美元 再創歷史新高。據bitstamp平台報價顯示，比特幣價格漲破2700美元，日內漲幅近12%；國內比特幣交易平台火幣網數據顯示，比特幣人民幣報價漲至18242元，日內漲幅11.66%，此前曾創歷史最高價18350元/枚。

9、波音總裁庄博潤：預計在2017年內將向交付200架飛機。他還預測，未來20年將需要總價值超萬億美元的6810架新飛機，將由此成為世界首個總價值超萬億美元的航空市場。

10、新浪：車子越大越安全，兩款韓系車現代雅紳特與起亞銳歐在美被評死亡之車。現代雅紳特在2012至2015年間共發生104起導致駕駛者死亡的事故。

有11款車型在這4年間從未發生過致命事故，包括吉普切諾基、馬自達CX-9與賓士M級等SUV車型，以及雷克薩斯CT 200h、奧迪A6與寶馬535這三款豪華轎車。

1、A股定增困境：股價倒掛拿到船票卻無人上船

上海證券報：據不完全統計，隨著二級市場持續調整，有約80家再融資方案已經過會的上市公司遭遇股價倒掛困境，其中30家公司已拿到核准批文，部分公司的批文甚至已經過期。慘淡的市況讓這些公司進退兩難：放棄吧，已經通過了監管部門的審核甚至拿到了批文，前期花費的成本及心血將付諸東流；繼續推進吧，股價大幅低於當初設定的定增底價，誰願意溢價上船？

2、安信證券高善文：看好大市值龍頭股，金融去槓桿將持續數年，股市很難全面上漲。高善文認為，從兩個季度的短周期來看，由於存貨周期、地產開工和經濟景氣高點等原因，經濟未來在兩個季度內會高開低走，疊加金融去槓桿造成的資金流出，股市市場風格繼續分化，大市值龍頭股可能走勢更強勁。

3、海通荀玉根：震蕩市重結構，一線龍頭+金融股。市場的中期格局仍定性為震蕩市，既不是牛市也不是熊市。一線龍頭估值盈利匹配度較優，強者恆強。放長點看下半年，重視金融股。目前金融股是最低估、低配的板塊，容易出現預期差。基金重倉股中金融佔比處於歷史較低水平，其中銀行5.2%(剔除5隻國家隊基金為4.4%)、非銀2.2%，大幅低配。兩者的估值百分位也處於歷史的較低位置，目前銀行、非銀金融PE處在05年以來41%、40%分位，PB處在05年以來7%、14%分位。

4、證監會副主席方星海：繼續推進股指期權上市準備。

5、新華社：整合併購重組已成為上市公司提升業績重要手段。

6、中新網：2017上市房企百強揭曉，萬科、中海、恆大位居前三。

7、順豐控股回應王衛質押百億元股權：個人行為，和百度外賣有合作。

8、新股申購：今日無。

9、上市公司利好公告：張裕A擬4800萬美元收購貝斯酒莊子公司；松發股份擬併購醍醐兄弟51%股權；東方能源與電力工程簽署開發合作協議；中京電子獲實控人增持1.6%股份；北京城建子公司中標50億元棚戶區改造項目；神州長城中標2.1億元扶溝縣健身中心項目；重慶水務控股股東股權出現變動；金鴻能源籌劃員工持股計劃。

10、上市公司利空公告：深天地A股東計劃減持股份625.37萬股。

1、復旦老教授月入1.5萬到手只8千，為何工資不低到手卻少？

青年報：這兩天，朋友圈轉發一條消息：復旦大學某教授月工資應發15335元，但實際到手只有8272元，而且是薪酬總數，別的啥都沒了！這份工資單引起了網友的熱議。

而與此同期，上海住家保姆的月工資是五千左右，月嫂工資過萬。這都是實實在在拿到手的錢！以下是復旦這位名教授的工資明細：

也就是說，總額一萬五多點，扣掉雜七雜八的，實際到手卻只有八千塊錢多一點！這是一位著名高校教授的收入！

2、中煤能源股份總裁高建軍接受組織審查涉嫌嚴重違紀

中央紀委監察部網站：據駐國務院國有資產監督管理委員會紀檢組消息：中煤能源集團有限公司黨委委員、中煤能源股份有限公司執行董事、總裁高建軍涉嫌嚴重違紀，正在接受組織審查。

3、學者稱人口或已被印度超過：出生數被高估9000萬

FT中文網：威斯康星大學麥迪遜分校的科學家易富賢表示，官員將1990年至2016年間的出生人數高估了近9000萬。易富賢將他所說的這一誤差，部分歸因於過度樂觀的生育率數字。2015年生育率被估計為1.6，而易富賢認為實際上可能低達1.05。

如果易富賢的說法是正確的，去年底的人口就是12.9億，而政府的官方數字是13.8億。相比之下，印度官方對本國人口的估計值為13.3億。

易富賢本周在北京向學界展示了這一研究成果，它凸顯出政策制定者面臨的人口危機。2012年，勞動年齡人口首次出現下滑，而且自那以來一直在下降，這就引出了「未富先老」的可能性。

4、巴西礦工挖出700斤翡翠估價高達20億元人民幣

環球網：據英國《每日郵報》5月23日報道，近日，在巴西平多巴蘇鎮的卡納伊巴礦井，工人們發現了一塊重達800磅（約726斤）的巨型翡翠寶石，估價高達2.35億英鎊（約合人民幣20.1億元）。

據報道，這塊寶石經切割加工能夠做成20萬克拉的翡翠。目前，一位礦主買下了它，並且已經完成了各項認證手續。他希望接下來能夠將這塊寶石在各博物館和圖書館展出。

1、美股

截至今日凌晨收盤，美國三大股指全線上漲，道指漲0.34%，報21082點，標普500指數漲0.44%，報2415點，納指漲0.69%，報6205點。

2、歐股

截至今日凌晨收盤，歐洲三大指數漲跌互現，英國富時100指數漲0.04%，報7517點；德國DAX30指數跌0.19%，報12618點；法國CAC40指數跌0.29%，報5325點。

3、A50指數

截至今日凌晨收盤，新加坡新華富時A50加權指數漲0.09%，報收11010點。

4、BDI指數

截至最新收盤，BDI（Baltic Dry Index）波羅的海航運指數跌1.71%，報收918點。

5、黃金

截至今日凌晨收盤，COMEX06月黃金期貨漲0.18%，報1255.3美元/盎司。

6、原油

截至今日凌晨收盤，ICE布倫特07月原油期貨大跌4.89%，報51.32美元/桶。

7、外匯

周四(5月25日)商品跌多漲少，黑色系普遍回落，截止下午收盤，鐵礦石下挫3.97%，滬鎳、螺紋鋼、硅鐵跌逾1%，而漲幅方面，瀝青、甲醇漲逾2%。