榮盛產業新城：依託集團多元發展資源，榮膺中國特色產業新城運營優秀企業稱號

前言

2017年5月18日下午，由指數研究院舉辦的「2017產業新城運營商評價研究發布會」在北京金融街威斯汀大酒店成功舉辦。河北榮盛興城投資有限責任公司依託集團多元發展資源，截至目前，已成功落子10個產業新城，榮膺「2017特色產業新城運營優秀企業」稱號。

榮盛產業新城公司（河北榮盛興城投資有限責任公司）成立於2015年12月，是榮盛發展戰略轉型的重要實踐者，專註於產業新城的開發建設，為新興產業及從業人員打造工作、學習、生活、休閑於一體的活力社區，創造產城融合、和諧統一、宜居宜業、智慧生態的產業新城，是新型園區和新型生活方式運營商。

2017年5月25日，指數研究院對榮盛產業新城公司副總經理袁曉飛先生進行了專訪，並就企業產業發展戰略、發展規劃及其運營情況進行交流。袁總在採訪中耐心解答每一個問題，總結為以下三個方面：

深耕京津冀

進軍長三角，布局全

多元發展的榮盛發展本身就是一個產業集群，榮盛產業新城依託上市母公司榮盛發展的多元化雄厚實力，深耕京津冀，進軍長三角，布局全，成為迅速崛起的產業新城運營商。

榮盛產業新城經過一年半的發展，環北京區域已開發香河、永清、霸州、興隆、固安、宣化、唐山、蔚縣8個產業新城。其中榮盛永清台灣工業新城，作為河北省首批省級產業聚集區，其運營遵循二、三產業並重、產業協調發展的原則，與京津產業鏈融合，以時尚產業集群、臨空產業集群、休閑旅遊產業集群、高科技研發為特色，集工業、商貿、物流、行政辦公、生活居住、旅遊休閑、科技智能等多種功能於一體，從產業結構、空間結構、社會結構三方面統籌規劃運營。榮盛興隆經濟開發區則以新能源產業、3D列印產業、生物醫藥產業為主導，以總部經濟、獨棟辦公為支撐的生態型、智慧型、創新型開發區，目前發展態勢良好。

長三角區域，2017年3月3日榮盛產業新城簽訂了《（淮北）碳谷產業新城項目框架協議》，在深耕京津冀區域后，成功進軍長三角；僅僅時隔兩個月，5月17日榮盛產業新城又簽訂了《關於整體開發建設經營宜昌國家高新區主體產業園區的框架協議》，長江經濟帶再落子，並有序布局全國。

依託集團多元發展資源

為政府和企業提供一站式服務

做深區域分析，做准新城定位，做細新城規劃，做足產業服務，榮盛產業新城最大的核心優勢還是榮盛多元化發展的優勢，因為榮盛本身就是一個產業集群。榮盛擁有甲級資質的設計院、特級資質的建設公司、國家一級服務資質物業公司，有房地產基金十強的基金公司、國內唯一房地產背景的銀行、布局全國的五星級酒店等等，當這些多元化的資源聚集到榮盛產業新城，產業服務方面，就大大提高資源整合的效率，保證入園項目開發的品質，並且最大限度為入園企業降低成本。榮盛產業新城公司以資金、規劃、招商、基建、運營、服務六大方面，確保為政府及企業提供一站式服務。

榮盛產業新城提供工業園區和區域經濟發展綜合解決方案，為企業打造產業鏈的上下游集聚平台，提供全生命周期的價值服務體系。

全生命周期價值服務：

● 規劃設計服務：做深區域分析，做准新城定位，做細新城規劃；

● 土地整理投資：土地徵收流轉、建設用地復墾、安置回遷、棚戶區改造、社會保險保障等；

● 基礎設施建設：九通一平基礎設施投資和建設服務；

● 公共設施服務：景觀公園、孵化器等公益項目，酒店、學校、醫院等公共事業項目，污水處理、消防站、調壓站、供熱站等公共項目等；

● 產業發展服務：引入行業龍頭，構建產業鏈條，促進產業轉移、落地、孵化、成長、壯大，實現產業有效導入與規模聚集；

● 城市運營服務：區域物業維護與管理，水、暖、氣、通訊、網路等公共項目維護；

● 創新類業務引導：做足區域內高新技術企業投資、擔保，拓展有成長性的新興業務；

● 人口資源引進：以產業為主導，城市配套為保障，實現人才導入以及人口導入。

目前榮盛產業新城成立僅一年半時間，各園區運營處於成長階段，但已在香河新興產業示範區配置有學校、規劃館和人民公園、自來水廠、污水廠等設施；固安大清河經濟開發區已建設阿爾卡迪亞酒店、新規劃館等形象建築；永清產業園布局大物業管理體系，為園區企業提供全面服務。

深入探索PPP合作模式

謀求未來更大發展

在開發運營模式中，榮盛產業新城結合資金優勢和多業態優勢的兩大強項，探尋重資產行業內在運行規律，與地方政府緊密團結、密切配合，發揮集中優勢完成招商，圍繞產業導入、人口導入，實現「產城一體化」。與此同時，榮盛產業新城以發展產業為核心目標，對實體經濟進行積極探索，對全國產業園企業進行深入研究，遵循市場規律，密切關注政府對產業政策的調整，合理、有效實施。

在園區拓展規模規劃中，榮盛產業新城秉承適度前瞻性的發展原則，在適度超前的前提下，結合企業規模、管理能力和運營能力，在發展中做到相互匹配。榮盛產業城五五規劃要求，2016至2020年落地8個產業新城項目，截至目前已經布局10個產業新城，其發展勢頭，明顯向好。結合目前現狀，預計截止到2020年，榮盛產業新城項目的數量將達到25-30個，其布局將覆蓋京津冀、長江經濟帶等全國多個潛力城市。

在短短的一年半時間，榮盛產業新城堅持高效、合理的開發特色，成功從京津冀區域走向全國，依託榮盛發展多元化資源，取得了靚麗的成績。未來，榮盛產業新城在集團「3+X」戰略平台上不斷完善服務體系，並將持續進入全國多個潛力城市，加速完成產業新城全國化布局。