農村土地的五大變現模式，咱農民了解多少？

咱農村農民相較於城鎮居民的優勢或是不同就在於咱有自己的土地，小編在這裡要告訴咱農民，咱農村土地的五大變現模式，來獲取咱農民的土地財產權利。

• 土地託管

指的是部分不願耕種或無能力耕種的農民把土地托給供銷社等合作組織和種植大戶,由其代為耕種管理的做法；這種做法在不改變農民的土地承包權、收益權和國家惠農政策享有權的前提下，更好地服務農民實現合作雙贏，目前全國各地農村都在共同努力營造良好的環境。

• 土地入股

指土地權利人將土地使用權和投資者的投資共同組成一個公司或經濟實體；意思就是呢，假設咱農民有70畝地，然後有人有錢有意向需要土地，那咱就可以一起組建一家經營實體，咱出土地並核算土地所佔的股份，他出錢，大家共同創業，之後賺了錢，一起分。

• 土地轉包

這裡指的就是，國家在農村實行土地承包經營后，咱農民之間可以訂立土地承包合同，轉包就是承包人與第三者之間訂立的承包合同；轉包不是土地所有權的轉讓，只是轉讓土地的使用權，其實，咱農民外出務工時大都採取這個方式，這是國家政策支持的。

• 土地租賃

就是咱農民可將土地租用他人，收取租賃費，租期滿后就收回土地的一種經濟活動；其實，對咱農民來說，在農村種地少了，家裡的土地也不能荒廢了，租給需要的農民也是蠻好的。

• 土地轉讓

這裡有兩種轉讓方式，一個是咱農民可以自己將土地使用權轉讓給他人，另一種就是針對土地承包者來說，也可以將承包的土地轉給他人訂立合同；在這裡就需要注意，是要繳納轉讓稅的，根據各地政策來收取一定金額。轉讓后農用是可以的，商用是需要審批的。

其實，所謂土地變現就是賦予農民更多財產權利,盤活利用農村空閑農房及宅基地,增加農民財產性收入。咱農民朋友可要利用好來哦！