旅遊城市頻現家庭組團買房 鏈家藉機布局旅居地產

■本報記者 王麗新

當霧霾頻頻席捲北京城后，逃離北京不再是北漂的「落敗」，而是逃離者的自主選擇。有統計顯示，在，一線城市的人均GDP早已超過1萬美元。鑒於此，海南、雲南等旅遊大省的長期居住式度假產業快速膨脹。

鏈家集團高級副總裁陶紅兵稱：「世界旅遊組織研究表明，當人均GDP達到5000美元時，就步入了成熟的度假旅遊經濟，休閑需求和消費能力日益增強並出現多元化趨勢。」

事實上，據《證券日報》記者了解，三亞、海口、大理、騰衝等多個旅遊城市近年來湧進一大批全國性房企，來自一線城市和其他外地的購房者成為當地樓市的購房主力。

據鏈家旅居《新家在海南》的報告顯示，購房人群中，在海南有親友的佔七成之多，這其中31%的購房者在海南有3位-5位親友。事實上，海南購房人群「老帶新」的比例在不斷擴大，家庭組團置業已經成為主要驅動力。

值得關注的是，隨著購房者的長期式居住，開發商把城市地產簡單複製到旅遊城市的模式不再能創造更高的經濟效益。鑒於此，業內不少早已進入這一領域的開發商認為，在旅遊地產領域，成熟的配套和服務將是標配，未來會向「旅居+」時代邁進。

為應對「旅居+」時代的布局邏輯，據北京鏈家旅居總經理胡峰介紹，鏈家旅居正在搭建旅居置業、旅居資管、旅居服務三大平台。