「租購同權」頒布一個多月，月租4500元以下房源佔七成

7月廣州市政府官網掛出《關於印發廣州市加快發展住房租賃市場工作方案的通知》，其中最大亮點就是賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權。在新政頒布一個多月以來，廣州租房市場成交保持穩定。

據合富大數據統計，8月1~22日，月租在1500~3000元和3000~4500元的房源，分別佔整體租房成交35%和33%。畢業生租房旺季已逐漸結束，租客回歸到工薪及白領一族為主，租客客源和需求保持穩定，促使8月租房市場成交與7月同期變化不大。

7月以來，廣州市二手住宅市場繼續維持「售弱租強」態勢。

  從天河、越秀等名校匯聚的區域來看，學位房的租賃行情並未受到明顯的影響。業主放租的租金變化不大，不少區域的租盤數量較為充足，租客選房空間較大。

合富置業越秀朝天路分行主管何延輝表示，「租購同權」政策對越秀朝天國小周邊租賃市場暫時沒有太大影響，與7月相比，除個別業主調高几百元租金外，總體租金沒有太大變化。現時朝天國小學位房以一房一廳和兩房一廳較熱租，其中，一房一廳租約2000~2500元，兩房一廳月租約3000~3500元。

  合富置業天河新作分行主管周嬌嬌表示，體育中心附近區域的租賃交易活躍，「租購同權」政策頒布一個多月以來，租房市場交投對比新政之前並沒有太大的變化。板塊內華陽國小的學位房放租盤源多，租金價格視裝修新、舊情況而定，新裝修的兩房租金為5000元/月，裝修舊一點的兩房租金為4000元/月。

  8月以來，荔灣、越秀等商業發達的商圈附近，租房市場需求穩定。求租客源不少是在商圈工作的人士，此外，由於交通出行方便、生活配套成熟，也吸引了一定數量的工薪、白領人士求租。

合富置業越秀大沙頭分行主管高偉亮表示，大沙頭國小周邊的租賃市場放租和承租較為平穩，租金也沒有變化。現時60多平方米的樓梯樓兩房月租金約3500元，而電梯樓兩房的月租金約5000~6000元。

  合富置業荔灣中山七分行主管溫宗駿表示，康王中路片區的租賃市場交投一直保持暢旺的態勢。高溫天氣不會對租賃市場有影響，畢竟對租房有需求的租客，始終都需要出來找房。

目前片區的租房房源較穩定，總體來看，房源和租房的需求大致持平。租房主力人群有附近上班的白領、華林玉器街的商戶等。其中，電梯樓房源較多，價格相對較低的戶型較熱租，而不同的小區、樓齡、配置等因素都會影響租金，其中，一房月租約3000元，兩房月租約3500~5000元不等，三房月租約5000~7000元不等。