二手房的水到底有多深, 買房的朋友們要注意了

去年全國一二線城市的房價大家是有目共睹，且不說一手房的綁定車位等花式銷售法，二手房的中介更是被媒體爆出各種弊端。

2017年房價漸穩，想要買二手房的親們，應該注意哪些呢?這裡點明幾個買二手房時要注意的地方，大家可以做一下參考。

第一，網路上的虛假房源

隨著信息化的發展，更多的人傾向於在網路上看一些房源。這時候就要注意了，很多中介公司利用廉價虛假的房源吸引客戶。有時候你看了一套特別便宜的房子，打電話過去問，業務員會告訴房子不巧賣掉了，這邊會跟你推薦其他的房源。要不就是告訴你這套房子樓層不好，房主要一次性付款。更有甚者，這套房子確實存在，而且看房方便，他們有鑰匙。

這時候你根本就不會想到，這套房子很可能確實在賣，但是房主根本就不是這個價格。你有可能真看中了房子，業務員會找各種理由不讓你買這一套。

第二，差價

有些二手房公司面對一套性價比很高的房子時。如果房主打算賣一百萬，但是中介公司會跟房主講，我給你賣一百一十萬，多出來的十萬再跟房主五五分，甚至差價全部歸中介所有。

第三，看房的時間

很多人上班都忙，看房更多是在下班之後。一套房子最重要的是通風性和採光，但是很多中間的房子受到前面建築的遮擋，有時候無法看出採光的情況，因此要多次不同時間段看房，而其中一定要有一次是在早晨看房。因為早晨是一天中陽光最弱的時候，此時看房，如果房子的採光沒問題，那麼在採光方面可放心了。

第四，交易時的房款

商品房買賣合同是必須要簽訂的，簽合同時，房主只能拿走總房款的百分之二的部分作為定金。首付可以給房主還房子的剩餘按揭，如果原房屋沒有按揭，首付要打到房產局的資金託管中心。房子過完戶，水、電、燃氣、物業的費用全部結清和戶主的更改。買賣雙方再到房產局託管中心簽字，房主拿錢。

總之，願所有的人都能擁有一個家，一個不需要多大的地方，有情就行，有愛就好。