寶能系出手！4.368億元摘空港新城460畝商務金融用地

來自咸陽國土資源局的消息，2017年8月25日，西咸新區空港新城有6宗土地成交。

其中，西咸新區空港新城前泰置業有限公司以29650萬元摘得宗地編號為XXKG-2017-020-01的地塊，該地塊佔地面積為208054平米（312.39畝），土地性質為商務金融用地，地塊位於西咸新區空港新城自貿大道（原第五大道）以東、周公大道（原空港南環路）以南、迎賓大道以北，容積率不大於2.0、不小於1.5，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於30%。該地塊摺合地價為95萬元/畝，最低樓麵價713元/平米。

另外，西咸新區空港新城前軒置業有限公司以14030萬元摘得宗地編號為XXKG-2017-013的地塊，該地塊佔地面積為98436平米（147.8畝），土地性質為商務金融用地，地塊位於西咸新區空港新城自貿大道（原第五大道）以東、延平大街（原園區七路）以南、周公大道（原空港南環路）以北、敦義路（原園區十一路）以西，容積率不大於2.0、不小於1.5，建築密度小於等於45%，綠地率大於等於30%。該地塊摺合地價為95萬元/畝，最低樓麵價713元/平米。

上述2宗地塊共計460畝，最大建築面積為612980平米，合計成交價格為4.368億元。

工商資料顯示，西咸新區空港新城前泰置業有限公司、西咸新區空港新城前軒置業有限公司均為前海人壽保險股份有限公司的全資子公司，註冊時間均為2017年8月8日，法定代表人均為賴澤凱。

其中，西咸新區空港新城前泰置業有限公司註冊資金為27億元，西咸新區空港新城前軒置業有限公司14億元。

眾所周知，前海人壽的實際控制人為姚振華的寶能系。

來自媒體的公開報道顯示，此前，包括姚振華在內的寶能集團相關負責人曾多次前往西咸新區考察投資環境，而西安市、西咸新區相關領導也曾多次前往寶能集團上門招商。

2017年7月7日，西咸新區與寶能集團簽署了投資合作框架協議。根據協議，寶能集團將在西咸新區投資800億元，圍繞航空產業、高端製造、科技產業、總部經濟等四大板塊布局重大項目，為新區加快發展再注新動能。簽約當日，陝西省委書記婁勤儉會見寶能集團董事長姚振華一行並見證簽約。

據悉，寶能集團將在航空產業板塊打造航空總部基地項目和航空物流項目；在高端製造板塊打造集研發、展示、製造、交易多環節為一體綜合產業項目；在科技產業板塊將重點打造信息產業、軍民融合產業和健康產業；在總部經濟板塊將布局系列商務辦公和生活配套項目。

隨後的2017年7月28日上午，寶能物流集團常務副總裁劉偉帶領相關項目負責人及上海華東設計院等多家知名設計單位來訪空港新城。

劉偉表示，此次來訪是為了落實7月7日岳華峰主席會見姚振華董事長、7月26日賀鍵主任拜會鄒明武副總裁時的工作要求，具體對接相關信息，推進項目落地。劉偉一行詳細了解了西安航空企業中心項目地塊、物流地塊的限高、容積率等規劃建設條件及供地指標、時間等情況，並就西安航空企業中心項目開工前期準備情況進行了說明。

空港新城是西咸新區的五大組團之一、民航局支持設立的「首個國家航空城實驗區」，總規劃面積144.18平方公里，建設用地36平方公里，以打造絲路交通商貿物流中心、國際航空服務業聚集中心、國際文化創意中心、生態和農業小鎮示範中心為發展目標，圍繞全國第八大機場—西安咸陽國際機場，大力發展航空物流、飛機維修、總部經濟、文化創意和臨空農業。作為雙國家級臨空經濟區，空港新城承擔著建設絲綢之路經濟帶對外開放的國際門戶、國際內陸型空港城市示範區的重要使命。