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佛山網友5月購房意願低 二手房成交量逆市上漲10%

新浪樂居訊(編輯 劉艷君)限購、限貸、限價、打擊雙合同重重圍堵,佛山樓市傳統「紅五月」遲遲未見蹤影,上周新房成交量再創新低,環比下降53%。新浪樂居一項調查顯示,77%受訪者表示不打算在5月買房,「房價太高」、「捷運太少」、「坐等調控加碼」等成為他們不買房的主要原因。但佛山二手房成交呈現逆市上揚,成交面積環比上漲10%,相當於新房成交面積的1.64倍。

5月8日-5月14日佛山一二手住宅網簽情況(以上數據來自佛山權威房地產網 數據收集:吳壁生)

上周一二手房成交3997套 環比下滑28%

據新浪樂居統計,5月8日-5月14日,佛山一二手住宅共網簽3997套,環比上周下滑28%。其中,上周一手住宅成交1513套,簽約面積約17.8萬㎡,環比大幅下降53%;成交均價10924元/㎡,環比再度上升5%(均價參考中原地產數據)。五區成交量均有不同程度下跌,三水下跌幅度最大,環比下跌75%;相比之下,禪城、南海、順德樓價穩中有升,南海均價企穩12000元/㎡左右。

5月13日,位於羅村板塊的光明花半里開放全新樣板房,預計5月底加推25座101-120㎡四房,吹風價14500元/㎡。(攝影:呂靜萍)

受到限購政策影響,樓市整體呈現「一手房遇冷,二手房火熱」的現象。上周佛山二手住宅成交2484套,簽約面積約27.5萬㎡,環比上漲10%。

有網友爆料,千燈湖保利花園、中海萬錦豪園等小區二手房源報價達到3.3萬元/㎡以上,樓齡已有8-10年;禪城中心區普君新城華府、星星華園國際等二手房報價在2.2-2.5萬元/㎡之間。佛山二手房火熱程度大有趕超一手房的跡象。

中介網站上的二手房源報價情況

77%受訪者不打算買房 紛紛吐槽房價太貴

五月是傳統的購房旺季,多重調控措施夾擊之下,佛山網友的買房意願如何?近日,新浪樂居發起一項調查《佛山人,你打算在五月出手買房嗎?》,超過1000名網友參與本次調查。

佛山人,你打算在五月出手買房嗎?

調查顯示,超過77.15%受訪者不打算在5月購房,僅22.85%表示打算在5月購房。在自定義原因一欄,很多網友紛紛吐槽高房價,「房價太高」、「樓市泡沫」、「坐等調控加碼」、「捷運太少」等成為他們不買房的主要原因,也有網友因為沒有購房資格、首付門檻提高等原因不能買房。另一方面,也有一些網友力撐佛山樓市,認為佛山交通便捷、房地產市場潛力大。

房企拿地熱情高漲 禪桂中心區發力推地

與樓市陷入「淡靜期」相比,佛山土地市場依然活躍,房企拿地熱情高漲。上周四,又一個全國房企20強世茂地產闖入綠島湖拿地,樓面地價達到1.4萬元/㎡,創造禪城第三高樓面地價,叫板季華東。【世茂怎麼看綠島湖?

在拍地熱潮之下,禪城奇槎也推出兩宗商住地,起拍總價超過22億元,採用「限地價+競配建+競自持+搖號」競拍方式,擬於6月上旬拍賣。【圖解奇槎拍地新玩法】本周三,禪城祖廟街道一宗約2.7萬㎡的商住地將進行現場拍賣,該地塊位於佛山大道東側、親仁路北側,地段優越,預計將掀起土地市場新高潮。【祖廟地塊搶先睇

禪城奇槎地塊航拍圖(攝影:王孜碩 製圖:劉艷君)

祖廟出讓地塊位置示意圖(製圖:吳壁生)

備受關注的桂城平洲板塊也將於6月6日拍賣一宗5.5萬㎡的商住地,起拍價逾15.6億元,樓麵價約9483元/㎡起,最高限制價逾25.3億元,樓麵價約15300元/㎡。這是繼三山新城16萬㎡大麥克地流拍后,桂城重返佛山土地市場,自然備受各界關注。【Wow!佛山首例競自持年限地

桂城平洲出讓地塊位置航拍圖(攝影:王孜碩)

接下來,南海九江、順德龍江和大良、三山西南也陸續有地塊出讓,可以預見,佛山土地市場將會越來越精彩。【5-6月佛山拍地預告



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