「 它」見證貴陽樓市20年發展!

回望房交會

二十載磨礪見證貴陽樓市發展

從1996年舉辦以來，貴陽房交會已經走過了21年的歷程。房交會見證了貴陽樓市的發展歷程，貴陽樓市的最新動向和走勢都會在每年的房交會上體現出來。

如果說

1996年至2000年，是貴陽房地產市場形成和起步時期，2000年到2010年是貴陽房地產行業的「黃金十年」。

那麼

2010年至今，貴陽房地產業的發展則保持平穩持續狀態。房交會不僅體現在規模的擴大上，更體現在質的提高上。

近日，記者採訪了貴陽市房地產業協會會長舒筱波以及相關業內人士，他們從不同角度介紹了房交會的發展歷程。

誕生

1996年貴陽房交會誕生

告別上世紀90年代的起步階段，進入新世紀，2000年後的貴陽房地產市場迎來了一個快速發展的時期，各種房地產項目如雨後春筍般冒出，

中天星苑、

在水一方、

藍波灣、

盛世花城、

亨特國際，

一個個由本土房企開發的高品質項目快速提升了貴陽市民的居住水平。隨著商品房市場程度的深入，房價一路攀升，從每平方米1000多元漲到每平方米2400多元。

在2002至2004年房交會上，這些本土樓盤都是耀眼的明星。比如在2003年貴陽房交會上，位於小河的山水黔城高調參展，將項目沙盤整體抬到展會現場，幾十名置業顧問接待來訪市民，現場派送禮品，成為展會萬眾矚目的焦點，徹底改變了以往開發商含蓄的營銷方式。該樓盤也成了那屆房交會的大贏家，銷售業績也創新高。從此，越來越多的開發商開始投入重金參加房交會。

成長

2000年後市場快速成長

貴陽房交會帶給市民購房觀念的變化，也是顯而易見的。葉先生是貴陽市第一波貸款買房的嘗鮮者，他就是在2001年的房交會上，購買了貴陽的第一個大型居住社區中天花園。「13萬元的房價在當時來看，已經算是很大一筆錢了，而選擇現在看來很是尋常的按揭買房，在當時也是下了很大的決心。」葉先生說，那時候貴陽的房地產項目開始多了起來，他就是在當年房交會上比較后，諮詢了在場的銀行機構，才全面了解了關於住房貸款的各項政策。

「過去買房就是看面積和價錢，

哪裡還知道關注小區配套、物業管理什麼的。」

葉先生說，讓他們感受最大的是，

從那時起，

貴陽的房地產項目開始「講究」起來，

配套做得越來越好。

從6到8層的步梯房，到高層電梯房，從單體項目到大體量的小區項目，2000年之後的貴陽房地產市場欣欣向榮。2005年，由恆豐地產開發的恆豐一品項目創下當時樓市價格新紀錄，開盤突破7500元/平方米的均價，銷售後期更成為當時第一個突破萬元單價的樓盤。

除了項目開發硬體上的巨大變化，房開商們還開始學會在營銷手段上做文章。2004年，位於都司路的藍波灣項目開盤，首次邀請了地產營銷高手王志綱進行產品策劃及樓盤的整體形象包裝，取得了極好的效果，一下就奠定了該項目貴陽高端產品的地位。

這個階段，開發商的營銷攻勢在每屆房交會上集中爆發，明星助陣、文藝表演、限時搶購等方式層出不窮，不僅僅是為了銷售，還要在房交會上樹立自身的品牌形象。

「外來的和尚」湧入貴陽

到了2005年，保利地產在烏當區打響了進軍貴陽市場的第一炮。此後，保利地產以保利溫泉新城為起點，用10年時間相繼開發了保利2010、保利溪湖、保利鳳凰灣等10個項目，成功在貴陽市場站穩腳步。每屆房交會，都能看到保利的身影。

2005年以後，外來房企落地貴陽的開發熱潮也隨之掀起，隨後幾年時間，香港新世界、恆大、水電、遠大、綠地、中鐵、美的、萬科、碧桂園、俊發、中航、華潤等國內品牌房企相繼進駐貴陽。此後，在每年貴陽發布的房企銷售排行前二十強榜單中，外來品牌房企數量逐年增加，已佔據了市場舉足輕重的地位。

在這幾年的房交會上外地軍團的加入，使得展會規模在逐步擴大，但是受場地的制約問題越來越突出。房交會從最初主要是在展覽館舉行，場地的老舊使展會效果大受影響。轉折出現在2011年，當年9月2日至4日，貴陽房交會首次在新建成的觀山湖區貴陽國際會展中心舉行，由於硬體環境大大改善，參展企業有了更大的施展空間。參展企業較之以往更多，廣大市民前來觀展也更為便利。

2013年後配套活動增多

2013年後，微信日趨活躍，新媒體發展迅猛，房交會的宣傳方式和組織方式也有了更多的選擇。組委會為了增加房交會的含金量，滿足開發商對新形勢下營銷的需求，相應增加了房交會的各類配套活動，比如走進省內各地州市和周邊城市推介，這很好地宣傳了貴陽地產和城市形象。

成熟

「這麼多年參與籌備舉辦房交會，總能有新的創意和內容，可謂歲歲年年展會不同，對它很有感情。在貴陽搞房開的主要企業，幾乎家家都會參加房交會，因為這個平台包含的意義和價值太多。社會各界可以通過房交會的情況了解貴陽房地產的發展趨勢動向，」舒會長說，新形勢新要求，對房交會的主辦者提出了更高的要求，今年房交會的籌備工作啟動快兩個月了，這一屆展會主辦者同樣花了很多心思，下了很大功夫，可以肯定2017年房交會定會帶給消費者和廣大市民更多的驚喜。

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