買學區房的錢，到世界其他地方能買到什麼樣的房子？

這兩天有一則據稱是真人真事的段子在社交媒體廣泛傳播：樓主一朋友在北京買房，賣家報價728萬，雙方圍繞房價從7點半砍到夜裡11點半，最後以745萬成交。

沒錯，北京的房價就是這麼任性。

▲關於北京房價的段子

逃離北京是一個傳唱了多年的口號，幾乎所有人談起這個話題都有很充分的理由，房價、霧霾、交通、上學……貌似在所有人生中的大事上北京都是不親和的。然而，北京卻仍然是最有吸引力的城市之一，近幾年雖然北京常住人口增長速度下降，但原因在於其近乎苛刻的政策門檻。相對其他城市而言，北京在政治、經濟、教育、醫療等諸多方面擁有優勢，更多的恐怕是「你方唱罷我登場」，你選擇了逃離，就有人選擇了進京。

放眼全世界，其它和北京一樣的大都市情況又如何呢，在教育、環境、交通等方面強於北京的城市可以說為數眾多。其住房價格為幾何？這一回，我們將給各位展示一下，100萬美元左右在全世界都能買到什麼樣的房子。從這一個側面，可以反映出不同國家在生活水平和幸福指數上的巨大差距。

100萬美元，約等於650萬至700萬人民幣，聽起來似乎很多，但是北上廣等大城市的白領家庭通過夫妻倆半輩子的辛勤努力，數目並不是遙不可及，更不要說可能還有父母一輩的資助以及銀行貸款。只不過，當你暮然回首，你會發現，掙到同樣數字的發達國家的國民，他們和他們的子女所享受到的藍天碧水綠林成蔭的生活，在是多麼遙不可及。

首先我們回顧一下，100萬美元左右，在我們偉大的社會主義祖國的首都，可以買到這樣的房子：

或者這樣：

不服還有：

請把北京房子的樣子記在腦子裡，現在我們開始環遊世界。第一站是萬惡的帝國主義——美國。

在美國，如果你喜歡不夜城霓虹閃爍和高樓林立的感覺，可以考慮居住在「世界的首都」——紐約。繁華的曼哈頓也總有你的一席之地，甚至是在豪宅遍地、名流齊聚的上東區。花100萬，你就可以和美國土豪總統川普做鄰居。

從購房網站的地圖上可以看到，100萬美元左右（95萬至110萬之間）在售房源還是充裕的：

比如，下面這套公寓，兩室兩衛，處於曼哈頓的核心位置，緊鄰中央公園：

窗外就是高樓林立的曼哈頓住宅區：

如果你希望有自己的花園洋房、獨棟別墅，可是又不想距離紐約市中心太遠，那麼還有很多地方可以選擇。其中，距離紐約車程僅半小時的新澤西州是許多紐約人的居住首選。

下面這棟房子離紐約市近在咫尺，售價110萬美元（約750萬人民幣），房子外形和內飾都很有歷史感，坐落在新澤西一個歷史文化街區，使用面積超過500平方米，有六個房間、兩個廚房、五個洗手間，還在後院配備了私人游泳池：

如果你討厭風雪天氣，覺得美國東部到了冬天太寒冷，私人泳池只能游冬泳，希望能有海南島一樣度假的氣候，那麼你可以考慮美國西部沿海地區，比如華人最多、文化生活豐富的舊金山、洛杉磯。那裡的好處是依山傍水，前面是海，後面是山，而且四季如春、陽光明媚。

我們姑且選擇明星蜂擁而至的洛杉磯，看看那裡同樣價格的房子會是怎麼樣。沒準你還能在洛杉磯跟成龍、章子怡、李冰冰、王寶強、黃海波、陳冠希等無數華人大明星做鄰居。

下面這套洛杉磯的房子，距離著名的比佛利山莊並不遠，雖然不算豪宅，在獨立屋裡面說大不大，說小不小，佔地300多平米，一共六室四衛，一個大家庭住綽綽有餘了：

以上是美國東西部比較有代表性的中產階級住宅，都不屬於豪宅。我們再看其他國家，比如人比較愛去的加拿大。加拿大第一大城市多倫多的華人數量之多令人咋舌，來自天南海北。

多倫多和溫哥華一樣，多年來一直被評為全世界最宜居城市之一，現在已經被富有的、印度、中東、俄國土豪攻佔，房價也被吵了起來。不過跟變態的北上廣比較，多倫多房價仍然有很大優勢。更關鍵的是，這裡的環境是任何城市無法比擬的，再加上超過50萬華人定居於此，中文為母語的人口已經相當於中等城市規模，華人的生活便利程度令人髮指。據統計，多倫多地區的中餐館就有將近八百家。

這套湖景公寓，兩室兩衛，面積約130平米，坐落於安大略湖的湖畔，感受一下吧。

還有下面這套，也在附近，兩室兩衛，約140平米。雖然不是湖畔，但位置更佳，處於市中心，相當於北京的國貿地區。由於在最高層，也有無敵湖景，售價約合人民幣450萬左右，還遠遠不到100萬美元。

根據地理地形，多倫多的公寓類型除了上面這個朝南的湖景（lake view），還有朝其他方向的城市景（city view），我覺得兩者都不錯，蘿蔔白菜各有所愛，不知道你喜歡哪種？下面這套公寓就是城市景，兩室兩衛，售價僅95萬加元（約合500萬人民幣），我覺得朝東面的大陽台看起來很舒服：

我們再看一個稍偏一點的房子。其實它在多倫多的位置也不錯，相當於北京的西三環，售價不到600萬人民幣，也是兩室兩衛，從照片看得出外面也有個超大的陽台：

我們再看除美國和加拿大外，人移民和留學的另一個重要目的地——紐西蘭第一大城市奧克蘭。比起美國紐約和洛杉磯這樣的大都市，同樣價格的房子在紐西蘭就更像是豪宅了。

下面這個房子佔地多達2000平方米也是醉了。這種面積，在美國和加拿大的大城市裡，中產階級是無論如何也住不起這樣的豪宅，但在紐西蘭就沒那麼貴：

兩間兒童房的其中一間，養四個孩子肯定沒問題了：

由於佔地面積大，房屋的三面都被房主的私人花園所包圍，簡直生活在大自然中：

好了，北美和大洋洲看完，我們再把目標轉向歐洲。為了拯救經濟，希臘到處兜售房屋，特別是對人，買了房子贈送歐洲移民身份。很多人去希臘也主要為了拿歐洲身份，不是去工作，所以我找到一些別墅，沒有找大城市裡的公寓。那麼我們來看看希臘的房子什麼樣。

我隨便搜索了一下，看到這個在售的別墅，景色絕了。它位於希臘南部，售價95萬美元，搜索中發現這類的房子有很多，價格在幾十萬美元到百萬美元不等：

我們隨便再看一個，也是希臘的別墅：

再看一個吧，過過眼癮：

最後，我們來找一個發展家瞧一瞧，比如人最愛去的東南亞國家——泰國。我感覺，100萬美元這個價位，在收入不高的泰國應該可以買到豪宅了。果不其然，在世界度假勝地蘇梅島上，我就發現有一套豪宅在售，約合630萬人民幣，一共四室四衛，帶私人泳池。只不過我總感覺有一種特色度假酒店的feel，不是我的菜。

無論是美國第一大城市紐約、西部第一大城市洛杉磯、華人最多的加拿大第一大城市多倫多，還是紐西蘭第一大城市奧克蘭，轉了一圈，都是最大的城市，都是相似的價格，不比不知道，一比卻嚇一跳，原來你在北京花幾百萬能買到的房子其實都是垃圾，還不是永久產權。

居民的生活水平和幸福指數孰優孰劣，從最重要的住房問題上，可以一目了然，更不要提其他國家層面的問題了。

外匯的流失、人才的流失，隨著經濟下行，將不斷加劇。更重要的是，北京、上海等一線城市的房價，還會繼續上漲。在可預見的未來，「早發財早移民」必將成為這個時代的口號。