近日,身邊一個朋友開始向我倒苦水:
那些最初觀望的朋友,如今一個個都買了房。自己心中也不禁糾結起來,下半年到底要不要買房?
有時候,不斷勸慰自己:樓市調控這麼久了,房價大跌恐是奢望,漲幅回落已經不錯了。也許,目前就是最低點了。
2016年9月份起,全國多個城市重啟限購政策,仔細算算,樓市調控已經持續了10個月的時間了。
2017年3月份起,北京「317」新政拉開了最嚴樓市調控的序幕,「五限」時代來臨,仔細算算,已經持續4個多月了。
根據國家統計局和社科院的統計數據來看:
一線城市和部分熱點二線城市房價是「穩中回落」,部分二線城市和其他城市房價則是「穩中有漲」:兩極分化加快。
其實,數據往往是一個全局的高度概括,難免有欠缺或失真可能,自己親身經歷的往往更具說服力。
比如,筆者所在的二線城市,房價就一直是上漲的。而且,房源較少,有錢也不一定能選上房。
昨天,某樓盤推出1套特價房,要求全款。有人拿130萬卻買不上房。另外一個買房者,170萬全款現場定房。
看到這裡,很多網友又要犯嘀咕了,到底要不要買房呢?
首先,因人而異。買房者根據所在城市實際情況決定。
其次,見房就買虧不了的時代過去了,投資買房發家致富的朋友要謹慎。全款買房、貸款零折扣等不適宜長線投資了。
第三,手裡有錢,遲早都會買房的剛需,沒必要觀望。遇到特價房或者高性價比房源,覺得合適完全可以入手。
第四,手裡沒錢,要早點想好出路。是湊錢買個小戶型還是回老家置業?靠工資肯定買不起,多想點穩定投資的手段。
第五,三四線房價漲得雖猛,但是本身房價就不高,再下跌的可能性不大。因此,本地剛需買房最好認準熱點地段。