炒房源頭：存款餘額越來越少，貸款越來越多，錢都拿去投資買房！

都說抑制泡沫抑制泡沫，這裡的泡沫當然指的不是股市泡沫，而是房地產泡沫！

在以往針對樓市的調控國家往往都說抑制房價過快上漲，而今年的調控國家的態度明顯變了，是抑制樓市泡沫，說明房地產泡沫已經威脅到國家經濟穩定了，國家這才出手，而一出手就是大半年，到現在絲毫沒見要放鬆的意思。

實質上到現在要說的買房剛需還有很多，這顯然不太準確，據統計的大多數家庭最少都有一套房，自住完全夠了，那為什麼還有那麼多人去買房呢，目的只有一個：投資！

以前人們都把錢存在銀行，現在銀行存款餘額越來越少，而貸款越來越多，家庭槓桿率這些年迅速攀升至50%！人們貸這麼多款買什麼呢？很顯然都拿去買房子了！

而在自住完全夠了的情況下還去買房，不為投資難道是什麼？最關健的是這些年房價一直在漲，人們看到了和股市一樣的行情，低價買進，高價賣出，賺的差價都夠別人工作幾年甚至幾十年的積蓄，這才造就炒房的逐漸火熱。

有投機心理很正常，但過度投機就會衍生出問題，比如經濟泡沫，雖然目前的國產總值GDP成績喜人，但裡面不知道有多少是樓市泡沫填充的。

現在國家出面嚴厲調控已經很能說明問題了，目前的房價已經透支未來10年。如果房地產泡沫破裂，經濟就會倒退10年，不要以為這是危言聳聽，泡沫真要破滅了這些都極有可能會發生。所以國家今年特別注意防範風險，這才有各種調控政策接而連三地出台。

事實上如果任由房價這麼漲，不出2年絕對崩盤！有人說倫敦的房價比我們還高，怎麼沒有崩盤？你想想人家10年就能買上房，我們行嗎？

倫敦的房價按照收入來說相當於我們三線城市。儘管房價看上去很高，但幾乎沒有泡沫！所以今後抑制樓市泡沫完全可以以倫敦為榜樣，先讓房價長時間小幅下跌，同時提高收入水平，但這不是一朝一夕的事，需要長達數年之久!