2017年5月北京商品住宅的成交套數穩中有升,成交均價小幅下跌。據克而瑞北京機構數據統計,在去除自住房和商住公寓后,5月北京商品住宅(普通住宅和別墅)共提供1478套,環比增長5.5%;成交2620套,環比增長22.14%,成交均價為44241元/㎡,環比下跌4.8%。在包含自住房的情況下,本月商品住宅成交3133套,成交均價為41481元/㎡。
從區域的成交均價來看,北京的昌平、通州、大興、朝陽、房山和平谷區都有不同程度的環比上漲,其中朝陽上漲的幅度最大,約為71%,大興上漲15.8%,昌平上漲9.11%;順義、懷柔、密雲等區域都出現了10%以上的跌幅。
區域套均價方面,昌平和大興的表現格外亮眼,幾乎都上漲了24%,而且值得一提的是,這兩個區域近幾個月以來都表現很強勁,尤其是昌平,前幾年的高價地項目正在不斷入市,區域前景可期,有區域購房需求的客戶可以快速瀏覽項目了。
環線成交方面,5月是5-6環區域項目崛起的月份,成交均價上漲了18%,達到了駭人聽聞的52747元/㎡,想在6環邊邊上買一套新房,現在已經越來越難了。
華麗的分割線
今天是聯考的第一天,5月份北京房企的月考也結束了。