想在深圳買房你還有這條路 附真實逆襲案例！

在小夥伴的印象里，房東說一不二，房租說漲就漲；租客「小白」只能忍氣吞聲。不過，這段時間，租房市場的小氣候發生了一些變化。

讀創記者了解到，深圳整體租賃市場表現不溫不火，5月全市租金水平較去年同期僅上漲2.6%。部分業主「棄購從租」，租賃市場房源較為充足，有的房租還可以砍價。從「畢業族」租賃的房源看，羅湖、南山、福田三個成熟區域是較受青睞的區域。

「37平方米的一房一廳，月租3000元，跟房東砍了200元價。」小戴即將大學畢業，他剛把自己的住所安置在蓮塘城市東座一套小戶型里，這筆租金對於小戴而言，近乎一半的月薪，不過好在距離上班地點較近，也就咬咬牙堅持下來。「早前聽師兄說深圳的租金貴，這次還能砍下200元，有的意外。」

同是畢業生的小李也砍了一次價。他租的是羅湖萬事達名苑45平方米的一房，經過討價還價，4200元的月租，砍掉了200元「零頭」。

曾經的畢業季，深圳房租多會經歷一波上漲，而今年有些不同。

美聯物業的統計數據顯示，5月全市租金水平為76.5元/平方米，較去年同期僅上漲2.6%。羅湖是全市惟一同比下降的區域，表明區域內租賃市場並不活躍。

今年畢業季的房租並沒有像往年較大幅度上漲，很大程度是租賃房源的增加。讀創記者了解到，除了大量的長租公寓外，部分業主因為短期不能按照理想的價格售出，就轉為租賃房源。在供給增加的情況下，房租也漲不起來了。

深圳作為一個非常年輕、有活力的城市，其獨特的魅力和機遇歷年來均吸引了大批畢業生前往，也由此產生了大量的房屋租賃需求，那麼畢業生們所鍾愛的物業又是什麼樣呢？

美聯物業的調查數據顯示，今年來深的畢業生所選擇物業的租金主要集中在60-100元/平方米的水準，對應各區目前的租金水平來判斷，租房範圍主要是在羅湖、南山、福田三個成熟區域，其次是在龍華和寶安中心區這兩個區域。這些片區的主要特點均是發展相對成熟，擁有便利的交通條件，可以說是生活工作兩不誤。

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