招商蛇口南京公司商業產品線亮相 燕子磯花園城為明年重頭戲

400位大咖齊聚，招商蛇口南京公司4條商業產品線6月20日下午正式對外發布。

6月20日下午，一場籌劃近60天，全場布展卻僅用了36個小時的發布會在南京香格里拉大酒店盛世堂舉行，據本次商業品牌發布會主創團隊表示：發布會從創意定稿到實施歷時耗時近60天，各位所看到的品牌長廊、玫瑰花海、燈光布景及場地搭建卻僅在36小時內完成。

據了解，目前招商蛇口南京公司在南京的商業面積持有量已接近百萬，在南京房企品牌內名列前茅，本次商業全系產品發布會是招商蛇口深耕南京二十二年中，首次以集合產品線形式對外發聲。招商蛇口南京公司總經理呂斌表示，招商蛇口南京商業板塊不僅深耕城東，未來的城北、城南、新街口等陸陸續續都會見到招商蛇口南京公司商業產品的布局。他們希望通過商業將人與人、人與環境、家與公司之間產生連接，創造出多個休閑購物體驗的空間。花園城、花園裡、花園坊、G98四條商業產品線信息也隨之正式亮相。

招商蛇口南京公司總經理 呂斌

區別於以往的發布會「一言堂」的形式，本次我們請來了《最強大腦》主持人蔣昌建作為本次主持人，邀請頂尖名嘴陳銘作為主講嘉賓，當「最強大腦」碰上「最佳辯手」， 迸發出了很多有趣的商業話題和奇妙火花。在兩位名嘴的對話博弈中，一場以改變為核心的創新思維給人們帶來新鮮的思想血液，讓人耳目一新。「改變是一場風暴，這正如招商蛇口即將為南京這座城市所帶來的改變一樣，一定會讓大家非常驚喜。」

蔣昌建

陳銘

花園城系列產品：一站式家庭優悅生活中心

花園城系列產品的定位是一站式花園式家庭優悅生活中心，其中，南京花園城位於捷運2號線馬群站，與捷運站廳層零距離接駁，是繼深圳花園城之後，首個異地成功複製商業項目，擁有2000平方米陽光中庭，120餘家國內國際知名商家，解決周邊3-5KM範圍內擁有0-6歲寶寶的年輕家庭生活休閑所需。項目於2013年開業，經過專業精細化運營和管理，年客流保持千萬以上，日均客流4萬人次，客流及營業額年增長率均超過2位數。

另一代表作，燕子磯花園城是基於馬群花園城再次升級，是招商花園城系列2.0版本最新作品。招商蛇口南京公司負責人表示，今年上半年，招商蛇口南京商業團隊耗費近3個多月針對城北燕子磯周邊進行商圈及消費者調研，希望通過專業的空間環境設計、科學的品牌落位和精細化的運營服務管理，為城北居民提供一座一站式花園優悅生活中心。

聯袂南京捷運合力打造捷運上蓋Minimall

位於捷運3號線夫子廟站的花園裡，體量有2萬方，該項目將於7月2日正式開業，這是招商蛇口南京公司與南京捷運聯袂打造的第一個商業輕資產項目，打造捷運上蓋城市Minimall，以餐飲、健身業態為主，滿足捷運、周邊社區、夫子廟景區的客流所需。未來，該產品很有可能會被快速複製，出現在南京多個捷運站旁。

花園坊生活街區：「1+親」新城市生活主義mall

花園坊I-PARK系列產品，體量3萬方以內，從滿足社區居民基本生活需求出發，I-PARK花園坊商業街區將打造一條滿足全齡、全時、全需的花園式主題情景商業街；區別於遠輻射範圍的社區型購物中心，花園坊旨在全面滿足消費者「最後1公里」的近身消費需求，為消費者提供最後1KM以內需求的解決方案。

中華門G98項目：打造南京商業城市名片

G98項目位於秦淮河以南的長干里，緊鄰中華門、大報恩寺、明城牆等歷史文化遺迹，具有得天獨厚的區位優勢和文化氛圍，周邊道路路網成熟，緊鄰城市主幹道及快速路，並擁有秦淮河的高品質水系生態資源。項目商業面積10萬方，將打造成高端主題購物中心。

早在2010年，燕子磯新城建設被列為南京市十大民生工程之一，要求儘快改善生態環境，完善配套設施，提升城市品質。根據《燕子磯新城控制性詳細規劃》和《燕子磯片區經濟和社會發展規劃》，政府將計劃利用3—5年時間精心打造既是統一整體遙相呼應、又自成體系各具特色的五大商圈，形成多點呼應的總部經濟發展新平台。

燕子磯花園城位於南京主城「北門戶」，作為未來城北新地標，將改變以往城北市民的生活方式，打造城北時尚新天地，預計明年下半年正式營業，定位為一站式家庭優悅生活中心，以擁有0-6歲孩子的年輕家庭為主要目標消費群體，強調滿足中層家庭生活的品牌組合，項目位於棲霞大道與經五路交界處，也是主城區首個雙捷運直達項目（捷運6號線及7號線交匯站萬壽站直達）。三線交匯，購物中心負一層零距離接駁，為購物中心提供強大的客流保障。

據招商蛇口南京商業全系產品發布會現場透露，前期經過大量、多維度的數據分析和市場調研后發現，周邊1-3KM範圍內共有住宅小區152個，超過171600戶家庭，該區域內人口約為41.3萬，80、90後年輕群體佔到77.3%，其中69%的居民均為家庭型消費，41.9%居民家中擁有未成年小孩，此外，項目附近還有181政府正業單位，集中人口超過6萬，還有116家大型工廠企業，43所現有及規劃中國小和6所高校，人文氣息濃厚，周圍高素質社區眾多，消費能力較高，周圍大型商場偏少，缺少引領未來消費方式的商業綜合體項目，區域整體商業模式需提檔升級。

更有資料顯示，2015年5月經國家發改委網站發布消息，項目附近將新增三條捷運線，捷運1號線北沿線、6號線、7號線未來與市中心將實現無縫對接。另有規劃說，原計劃2018年開建的和燕路過江隧道有望提速至年內，屆時還將輻射八卦洲居民。

招商燕子磯花園城購物中心總體量約10萬平方米，為周邊5KM範圍內商圈居民提供一個優悅生活中心。10萬方花園式優悅生活中心集精品購物超市、IMAX巨幕院線、快時尚、特色零售、多國美食、電玩城、兒童主題遊樂、美體健身、休閑娛樂等業態為一體。

目前，主力店泰國正大會員店、幸福藍海IMAX影城、孩子王、金吉鳥健身已簽約入駐，必勝客、KFC、麵包新語、維拓屋頂體育公園等多家特色品牌已經完成簽約。該項目招商團隊正在數百個品牌中篩選零售、餐飲、娛樂等特色品牌，據悉，很多品牌都是首進南京。

此外，商場主入口重點打造百花廣場、水韻廣場，商場外街與內街通過鮮花造型為主題，將購物中心交通街店和休息空間自然銜接及串聯營造花園式優悅生活中心。精心設計的屋頂體育公園，融景觀、運動於一體，吸引大量年輕品質客流，在享受健康歡樂的時光后，客流將垂直擴散，完成項目的整體客流回遊。

燕子磯花園城主體建築四層，局部五層，105米高地標寫字樓，低區為1-6成為商業購物中心，地下2層，其中B1為9.6米正大超市會員店，B1層與捷運萬壽站無縫對接，B1層部分與B2層為停車庫，包含機動車停車位1818個。

一層二層以精品服飾、休閑餐飲為主，三層以親子樂園、美體、餐飲為主，四層以影院、特色餐飲KTV為主，五層以潮流餐飲、體育公園為主。

隨著商場從購物場所功能到約會遛彎等社交功能突出的轉變，「體驗」也已不是簡簡單單加大餐飲、休閑娛樂的比例，而應該是要滿足消費者「來得了、留得下、逛得爽」的場所。而要滿足消費者的體驗需求，這就需要購物商場的細節服務來支撐了，「配置香氛系統，增加顧客尤其是兒童的嗅覺記憶，吸引顧客的駐留時間及再次光顧的幾率」據發布會現場招商蛇口南京公司工作人員表示。

值得一提的是，在內部空間設計上，燕子磯花園城每層以春夏秋冬為主題，為顧客提供自然、輕鬆、舒適的空間體驗，具體通過對「四季」元素的多重延伸定義，使空間富有變化，眾所周知，梧桐被譽為南京的「城市名片」該購物中心的中庭地面、入口及公共區域牆面以樹葉、綠植為裝飾，扶手、中庭側板等均已木質為材質，營造空間的溫馨舒適體驗，1F採用海洋為主題，利用中庭主題打造海底世界場景，增加空間趣味性襯托品牌，實現商業價值最大化。

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