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好消息 申請公積金異地貸款與本地享有同等權益

好消息 申請公積金異地貸款與本地享有同等權益

昨日是「公積金熱線周」的最後一天,很多市民打來電話詢問公積金提取和貸款的問題。和前幾天一樣,「商轉公」仍然是大家最關注的事情。

西安住房公積金管理中心相關負責人稱,中心的官方網站WWW.xazfgjj.gov.cn上對相關的法律法規有詳盡的介紹,繳存職工可登錄網站自助查詢,網站上有可辦理公積金貸款項目的公示,可查詢自己的公積金餘額,可在線解答諮詢和投訴。

個人在申請公積金貸款時,遇到任何疑問,還可以向公積金中心所屬分中心、各管理部、綜合辦事大廳及各受委託銀行諮詢,或撥打12329服務熱線諮詢。

申請如被售樓人員阻撓可直接向委託銀行交資料

王先生:我是異地繳存的公積金,可是跑了好幾個樓盤,銷售顧問告訴我異地的不受理,中心開展異地貸款了嗎?

公積金管理中心:中心於2016年出台《西安個人住房公積金異地貸款操作規程》,開展全國異地貸款業務,並在官方網站公示了《全國異地貸款業務辦理指南》。申請異地貸款的職工,與本地貸款職工享有同等貸款權益,貸款額度、年限、利率標準相同。不要受售樓顧問誤導,中心對開發企業及其銷售人員沒有監管權利,如繳存職工在購房貸款中,遇到刻意阻撓職工申請公積金貸款現象,可直接向受委託銀行遞交資料,申請個人住房公積金貸款。

「商轉公」目前僅針對西安的繳存職工

馮女士:我在外地繳存的公積金,戶口在西安,能不能辦理商轉公?

公積金管理中心:中心要確保現有資金能夠滿足廣大繳存職工正常提取與貸款,在業務不受影響的前提下試行「商轉公」貸款業務。目前「商轉公」貸款業務僅針對西安行政區域內的繳存職工,對外地市繳存的職工暫不予受理。如果原先在外地繳存,現已經在西安繳存6個月以上的職工可以申請。

限制繳存時間為了滿足更多群眾需求

安先生:「商轉公」貸款規定申請人在辦理原商貸時,已繳存住房公積金。我覺得不合理,我當時沒有公積金才辦理的商業貸款,現在新單位才給繳。

公積金管理中心:住房公積金貸款制度是一項互助政策,建立在公平、公正、合理、互助的基礎上。隨著公積金貸款業務的增長,在確保職工提取的前提下,用於發放個貸的資金並不十分充裕。

因此,對繳存時間加以限制,主要是為了滿足購房時已經繳存公積金卻未享受到公積金貸款政策的群眾需求。

沖還貸可在還款期間去貸款銀行網點申請

李女士:諮詢下沖還貸如何辦理?

公積金管理中心:沖還貸業務,即委託提取住房公積金償還個人住房公積金貸款。在辦理住房公積金貸款申請時可以同時辦理沖還貸申請;已經辦理了住房公積金貸款的,需要辦理沖還貸的可在還款期間任何工作日時間前往其貸款銀行網點申請。

辦理時攜帶身份證、婚姻關係證明、公積金《借款合同》。職工也可通過西安住房公積金管理中心官方網站WWW.xazfgjj.gov.cn自助查詢。

賬戶留存三月繳存額其餘可一次性提取

曾女士:我今年52歲,還有8年退休,在行政單位供職,想全款購買一套二手房,大約50萬,住房公積金裡面有20多萬,賬戶裡面的錢是否可以一次性提取?

公積金管理中心:全款購買了二手房,等過戶手續辦完之後就可以提取了。根據你的情況,提取額度是賬戶留存三個月繳存額,其餘都可以一次性提取。帶上身份證,購房合同,已過戶的房產證,契稅完稅證,購房發票,還有關聯好銀行卡,到公積金中心委託的90多個銀行網點都可以辦理提取手續。

償還商業貸款年提取額度為當年的還貸額

高先生:2008年買了房,房貸是銀行的,每月還款3000元左右,查了公積金餘額目前有5萬多,可以取多少?拿些啥資料?到哪兒辦?

公積金管理中心:償還商業住房按揭貸款,每年可以提取的額度為當年的還貸額,在賬戶留存3個月繳存額的前提下,可以提取36000元左右。攜帶身份證,貸款合同,有最近一月的還款明細,配偶是主借款人的再加上結婚證,還有關聯好銀行卡,到公積金中心委託的銀行網點都可以辦理提取手續。

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