2017上半年20家純新盤入市 吳江、相城稱霸蘇州樓市

2017年上半年轉瞬即逝，縱觀即將過去的半年裡，蘇州樓市可以用「一言難盡」來形容。與去年同期相比，「漲價」、「售罄」、「搶房」等形容熱銷的辭彙，似乎並不常見。不過，蘇州各區域的樓盤依然沒有閑著，並且十分活躍。據統計，今年上半年，蘇州樓市陸續有20家純新盤入市。

從純新樓盤所屬的區域來看，相城和吳江表現的最為出色，分別為6家純新盤，尤其是吳江，可謂是後起之秀。自撤市並區、軌交4號線通車，更拉鋸了其與蘇州市區的距離。此外，上半年吳江土拍也驚喜連連，多個小鎮樓麵價紛紛過萬。地價或刺激房價，吳江的房價也呈現出一片穩中有升的現象。相城一直以來被大家吐槽房價上來了可配套呢？如今繁華中心、元和學校的正式使用，可見規劃在逐漸完善，再加上黃埭、太平等稍微偏遠地段價格優勢，在成交上可圈可點。吳中以5個樓盤的數量緊隨其後，位列第三。

如今的蘇州樓市，吳江和吳中被稱之為「雙吳」區的天下，的確，從推新量和成交數量來說，一直不相上下，兩區之間的火藥味十足。然而，曾經惹眼的園區和新區，在今年僅分別只有1個純新盤入市。其中，園區的僅是公寓產品，「房荒」似乎有愈演愈烈的趨勢。而新區推新的是別墅，這讓不少購房者高呼「高攀不起」。而姑蘇區因為土地較少，所以純新盤彌足珍貴，今年上半年僅一家樓盤。

那麼這些純新盤現在的價格是多少呢？在售什麼房源呢？去化雖然不少樓盤官方答案不再是售罄，但依然主打6、7成路線。樓市真的還是如此火爆呢？據蘇州住建局數據統計，或許沒有那麼客觀。除了綠城春江明月、北極星尚雅苑、湖畔樾山等部分高性價比樓盤去化不錯，有些樓盤去化率甚至不足3成，更有個別樓盤0去化。小編，不經為這些0去化的純新盤捏把汗。

（文章來源：騰訊房產蘇州站）