除了朝向、採光，戶型外，還有哪些房子值得買？

如今不管是投資買房還是入住買房，買房者都慎之又慎，畢竟房價這麼貴，買房支出可是一筆大數目，稍有不慎，十幾年的積蓄就搭進去了 。所以，買房也是一種學問。除了最基本的朝向、採光，戶型外，還有哪些房子值得買呢？

房地產行家有言：地段、地段、還是地段。所謂地段，就是說什麼樣的地段蓋什麼樣的房，地段好不好，很大程度上與交通情況相關。所以，交通好的地段房價一定不便宜，如果，想買一處好房子，但是價格不貴的，周圍至少有公交站牌，或者此處小區未來的交通規劃。

這方面主要包括市政配套、生活配套兩個方面，市政配套是指水、暖、氣等。活動基礎設施則包括教育設施（託兒所、幼稚園、國小、中學等）；醫療衛生設施（衛生站、居住區門診、醫院等）；商業服務設施（綜合食品商場、綜合百貨商場、集貿市場、藥店及其他第三產業設施等），同樣，如果，想買一處位置不錯但同時價格適中的房子，可以選離這些設施較近的樓盤。

近年來，越來越多的省市開始將市政府搬往新區，這些新區一般都沒有發展起來，不繁華，交通也不是很便利，於是，很多買房者也不願意在這些地段買房，但是，經過五六年之後，你就會發現，市政府周圍的樓盤都漲價了，這就告訴我們，市政府周圍的樓盤是值得投資的，為什麼？

原因：1.環境好 2.配套設施齊全 3.道路寬敞，所以，雖然前期看著發展前景不大，但是後期各種設施都會完善。

一般包括綠化情況以及噪音、污染情況等。除了自然環境，還有人文環境。人在國外喜歡住唐人街，外國人在也喜歡聚居，這就是文化背景使然。所以使館區周圍的公寓、住宅裡外國人最多，使館區周圍的外銷公寓更受青睞。另外，不同層次的人不喜歡住在一棟樓里，因此大戶型不要與小戶型夾雜在一起，否則就很難上檔次，出租時也缺乏競爭力。

好的開發商的樓盤房子一般都不差，此處指的是房子的質量，這樣的買房標準一般是買來入住的，所以大開發商的房子一般比小開發商的房子有保證。

買到好房子除了上述的標準外，物業還是最後一環，全國不少地方的開發商樓盤做臭的有不少是折在物業的手裡，物業服務態度差，沒幾天就被爆出醜聞，這樣的的事情，任憑你是多大的開發商，買房者也不會願意買這樣的房子。買來還不夠添堵的。