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深圳上周新房住宅量漲價跌 成交635套均價5.5萬元/平

上周(7.3-7.9)據Q房網數據研究中心監控顯示,深圳新房住宅量漲價跌,7月初備案表現略好於6月底,整體均價節奏控制良好。二手住宅過戶量在近一個多月的時間內表現平穩,周度均量維持1400套上下。單從二手房一線市場反饋,6月底至今交易活躍度短期內出現小幅提升。

而全市僅位於龍崗布吉的金域領峰花園1個項目獲得新批預售,批售總套數416套,總面積4.63萬㎡,套均面積111

上周新房住宅量漲價跌 均價5.5萬元/平

在新房住宅成交方面,深圳全市新房住宅共成交635套,環比上漲23.78%;成交面積6.62萬㎡,環比上漲22.24%;成交均價55447元/㎡,環比下跌1.59%。總體來說,新房住宅量漲價跌。

新房備案量在兩周的連續下滑之後再度上漲,月初的數據表現略好於6月底的情況。通過盤點上半年的數據可以發現,雖然新房半年度備案總量在此輪政策之後三連跌,但從月度表現來看,2017年春節之後逐步走出低谷的現象。目前在政策大環境壓力以及供應緊縮的情況下,市場整體表現尚屬穩健。價格方面,新房整體均價節奏控制良好。

其中分區域表現如下:龍崗趕超寶安重回全市成交第一大區,一周內成交274套,佔據了43%的成交量;其次是寶安區,成交256套,佔全市總量的40%再次是南山區,成交58套;福田區成交25套;羅湖區成交22鹽田區依然零成交。從環比變化來看,除了鹽田區依然保持零成交福田區環比下跌之外,其他個區域環比上漲其中羅湖由於基數較小,量值翻倍,剩餘三個區域環比上漲兩至三成。

周度二手住宅過戶量1400套上下

深圳全市二手住宅共成交1378套,環比上漲1.47%;成交面積11.51,環比下跌3.65%。最近一個多月的時間,周度二手住宅過戶量均在1400套上下。回顧上半年的數據表現,雖然半年總量也在下滑,但月度的數據新房一樣,節后逐步恢復,而且兩個月的表現基本持平。從即時成交情況來看,6月底至今出現小幅上漲。

其中分區域表現如下:在上周的二手住宅成交中,龍崗區344成交量居首位,寶安區289套緊隨其後,南山258套、福田241套、羅湖225,鹽田21套。從環比變化來看,各區域波動幅度比較微小,其中鹽田區環比持平,龍崗、寶安環比微跌其他三個區域環比小幅上漲



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