驚!火爆樓市的殘酷：啃老族或推高了房價 | 加拿大

回到父母家居住的莎拉·巴勃(Sarah Barber)，現在只希望能夠攢足錢，在多倫多往西大約1小時車程的漢密爾頓買棟房子。但是，漢密爾頓的房價漲得也很猛，也許超過了她攢錢的速度。

據《多倫多星報》報導，莎拉的母親、61歲的珍妮特(Janet Barber)在安省小鎮奧克維爾(Oakville)長大，她與丈夫在27年前買下了現在居住的平房，房價約25萬元。這種價錢在她的兩個離巢又回巢的女兒看來，簡直不可思議。即使是破舊到了要被推倒重建的地步，她們家的平房如今都可能值100多萬元。

房價飛漲，反常火爆，誘使許多人賣房套現后搬到小房子或搬到郊區，但也有一部分人要與攢錢湊首付的子女同住，沒有加入那一行列。珍妮特就是其中的一位。

數據顯示，目前多倫多20多歲的年輕人，高達56.5%和父母同住，遠遠高出全國42%的平均比例

火爆房市的殘酷

數據顯示，目前多倫多20多歲的年輕人，高達56.5%和父母同住，遠遠高出全國42%的平均比例。

安省奧克維爾小鎮，作為多倫多主流上班族的聚居地，近年受多倫多房市火爆影響，房價猛漲。上月小鎮平均房價破140萬，比去年漲30%。不僅房價漲，房租也漲，而且還很難租到，迫使越來越多年輕人搬回父母家中，省下租金攢首付。

因負擔不起獨住，現年29歲的莎拉在2013年研究所畢業后，便和父母居住。莎拉的姐姐也與父母同住過6年。

房價漲得越厲害，意味著莎拉與父母同住的時間越久，也意味著市面上能供得起的房屋越少，現實就是這樣殘酷!

對於年輕人來說，能夠暫住父母家省錢攢首付，固然是好事，但房屋擔負力也會日益下滑。經濟學家表示，高房價誘使許多人賣房套現，市場上房屋供應量增，會緩解日益飛漲的房價。

但多倫多卻不是這種情況，近幾年，多倫多需求強勁，但房屋上市量一直停滯不前，上月甚至跌至僅12%。而現房供應不足，正是房價飆升的一大原因。

專家也吃驚

專家表示，造成這一現象，可能有幾個原因。其一就是父母可能想賣房，但考慮到成年子女經濟情況，暫時推遲賣房。珍妮特說，作為父母，給不了孩子什麼，無法給她們20萬作首付，唯一能給的就是讓她們住在家裡。

全國多數其它城市房價一直相對穩定或漲幅緩慢，唯有多倫多反常火爆，開發商拚命建房子也趕不上腹背膨脹的需求。溫哥華以前也是這個情況，但自從去年向海外買家額外徵收15%的物業稅之後，目前房市似有降溫跡象。

加拿大住房及房貸公司(CHMC)多倫多市場首席分析師西納格馬(Dana Senagama)說，專業人士像普通民眾一樣，對價格的爆炸式增長感到驚詫。她提醒，大家都得謹慎，不要被沖昏頭。

西納格馬認為，低利率、多倫多作為富裕移民首選目的地的地位，以及外國人對加拿大房產的投資，都推動了市場的升溫。但同樣起到作用的還有：在一個二手房銷量占房屋銷售總量80%的城市裡，房主因各種願意不願意把房產掛牌出售。