安居客實力趕超搜房網，數據揭秘榜首之爭

回望過去幾年，移動互聯網浪潮風起雲湧。面對一片藍海的移動房產市場，各種各樣的房產平台紛紛使出渾身解數，爭奪這塊大蛋糕。

房地產市場的移動新時代已然開啟，包括大PC時代「執牛耳者」的搜房網（房天下）和安居客，都希望佔據「互聯網+房產」的龍頭位置，構築以自己為核心的生態圈。它們裹狹著數以億計的資本和夢想彼此拼殺，卻逐漸走向了不同的方向。

數據說話：兵戎相見，誰更勝一籌？

眼下，經過一番市場洗禮，搜房網和安居客這兩大平台的實力比拼，從關鍵的市場數據中可見一斑。

｜用戶覆蓋率和活躍度

根據TalkingData最新數據，2017年1月，移動房產應用覆蓋率排名中，安居客房產覆蓋率為0.73%，居第一位；其次是掌上鏈家，覆蓋率為0.64%，而搜房網只位列第三，覆蓋率為0.62%；

用戶活躍率方面，安居客以0.21%的活躍率，同樣領先於搜房的0.13%。

｜APP Store 排行

App store排行上，安居客2015年後也開始逐漸領先並擴大優勢。最新數據顯示，目前安居客在總榜排名已領先至21，生活榜第4，而搜房網則處於總榜197，生活榜第14。

｜安卓應用市場排名

主流安卓市場中，百度應用市場安居客和搜房網排名不相上下，但在360手機助手、應用寶上，安居客市場排名領先的優勢都很明顯，佔據行業APP排行榜的頭把交椅。

｜Alexa排名

搜房網PC時代延續的優勢也逐漸不復存在。在Alexa全球排行榜中，安居客排在第3484位，搜房網則排在第5667位，估算日均訪問量，安居客608000，搜房網416000。

｜市場規模

過去搜房網是城市覆蓋量最高的房產平台，如今這種優勢依然存在。查閱雙方官網，搜房網覆蓋651個城市。安居客近年覆蓋量快速提升，已經覆蓋全國500個城市。雙方已在主要城市都實現了全覆蓋。

查閱新聞，安居客付費經紀人數量已經達百萬級，覆蓋80%以上的經紀人市場。搜房在這方面缺乏公開數據。不過，搜房網在涉足線下交易后，受到了中介抵制，大量的經紀人憤然離開，雙方經紀人市場覆蓋率恐不在一個量級。

競爭分析：轉型分岔路口的實力角逐

縱觀近兩三年來的房地產市場，在增長放緩、去庫存階段，各大平台都在積極尋求突圍，安居客從何時開始逆襲？

從上述一系列的數據變化可以看出，2015年可謂是安居客迅速成長、實現趕超的一年。而這一年，恰好整個房地產市場快速回暖。作為房產平台，在這一年的舉措至關重要，直接導致了現今整個移動房產市場的格局。

2015年2月底，搜房網啟動0.5%傭金戰略正式殺入線下中介市場，與曾經的合作夥伴「搶飯碗」。這一年，搜房網進行了大刀破斧的平台轉型：戰略性放棄平台服務，從信息轉向交易。採取去媒體化思路，搜房網果斷砍掉了新聞板塊，同時切入新房二手房交易、裝修、金融貸款等業務。然而，這完全打破了搜房網既有的平台屬性，使原有的平台業務面臨挑戰，而新加入的中介業務競爭又已經非常激烈，導致整體業務增長舉步維艱。

與此同時，安居客卻選擇了另一條與搜房網大相徑庭的發展道路。2015年3月，安居客併入58同城。堅持平台屬性，迅速推進自身產品創新和資源整合。充分利用58帶來的優勢資源和樓市回暖的契機，迅速擴大品牌知名度和覆蓋率。

用了一年多時間，58同城、安居客、趕集網逐步實現房產業務上三網合一后，催生出最大的房產經紀人社群，也大大提升了買賣雙方的使用體驗。

此外，與58聯姻還為安居客帶來的豐富資源是搜房網難以企及的。諸如58金融及58同城投資公司土巴兔，還有背後騰訊系的陌陌、手機QQ等合作資源。加入58后，安居客還首次啟用代言人方式，加大市場投放，彌補了其營銷短板，取得了不錯的市場反響。

事實證明，兩種轉型之路帶來了兩種完全不同的結果。58集團CEO姚勁波在2016月4月安居客併入58一年的發布會上說，安居客用戶訪問量創造了有史以來的最高點，月獨立訪問用戶數超過了1億，流量漲了3倍，業績增幅高達160%。而安居客最新公布的數據顯示，2016年全年，安居客註冊用戶數同比增長112%，註冊經紀人數量全年增長90%。

反觀搜房網，根據去年第三季度未經審計財報，搜房網第三季度總營收為2.5億美元，同比增長1%，而歸屬搜房網股東的凈虧損則達490萬美元。這已經是搜房連續9個季度出現凈利潤下滑情況。作為國內房地產互聯網信息平台的先行者，搜房網曾經風光無限。但自放棄平台服務轉型交易后卻陷入利潤下滑的窘境。

兩相對比后不禁讓人唏噓，在市場競爭如此激烈的情況下，轉型之路風險重重。然而，打江山容易守江山難，能否持續發力，真正坐穩找房第一平台的頭把椅，安居客要走的路還很長。