商業地產"逆襲"！4月南昌新房住宅成交環比下跌27%

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2017年4月南昌市新房市場成交5627套(合約52.77萬㎡)，環比2017年3月下跌14.86%(面積環比下跌23.60%)。

其中住宅成交3501套(合約40.14萬㎡)，環比下跌24.76% (23.51%);非住宅成交2126套(16.63萬㎡)，環比上漲13.64%，面積環比下跌22.22%。

在區域排行方面，紅谷灘依舊發揮良好，憑藉九龍湖樓盤的助力，以1197套的成績成為4月南昌商品住宅區域榜冠軍，經開區緊隨其後，排名第二，灣里區則排名第三。

當住宅市場多方受限之時，商業地產的購買力在4月迎來了大量外溢。全月南昌新建商品房成交量達到2126套，佔總成交量的38%，近4成的佔比，是以往未出現過的。

自從2016年10月南昌連續揮動樓市調控組合拳以來，不限購不限貸的商業地產表現一直相當活躍。其中九龍湖、高新區的非住宅月度成交量高，主要集中在綠地國際博覽城、錦天府、沃華W廣場、新城吾悅廣場等公寓項目，面積小、總價低、月供少以及配套優勢(以捷運為主)，是這些區域商業地產項目獲得熱銷的共通點。

據統計，4月南昌共5138套房源獲得預售證，環比下跌17.2%，依舊保持供小於求的關係。其中住宅供應3107套，非住宅供應2031套。

值得注意的是，截至5月2日，南昌商品房庫存為66233套，相較4月1日(66079套)增加154套。樓市「紅五月」究竟能不能「紅」，值得期待。