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高房價的罪魁禍首是它,不解決房價永遠降不下來

高房價的罪魁禍首是它,不解決房價永遠降不下來

在國家嚴厲調控的情況下,一線房價稍微穩定了,二線漲幅有所回落,但是房子價格居高不下。那麼為什麼會出現這種狀況呢?對我們而言,房子本身是不缺的,本質是人以及房子的附屬性質決定的。我們都知道,一線城市和省會城市人口很多,並且集中了優質的教育、醫療資源,這些都是決定房價高的根本因素。

比如說學區房,一個學校只能容納的人數為500人,現在有1000人等著要上學,這樣學區房價格能不高嗎?有那麼多人要等著上學,但是學校只能容納這些學生,如果不擴大學校,學區房價格會一直居高不下的。

再說設施醫療,之所以醫療資源緊缺、交通擁堵,根本的原因也是因為人太多,那麼從目前看來,降房價的先決條件之一就是疏散人口。

目前三四線城市的房價高位運轉,我們總說這是持續不長久的,因為沒有足夠的人,沒有後續的支撐力。房子價格的高低很大一部分原因取決於購房者的數量,現在三四線城市的房子被炒房者炒出來了,但是後期沒有多少人願意住在三四線的話,房價依然會降下來,持續不了。

所以筆者認為,高房價的罪魁禍首是人口。

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