泰安的房價又要「起飛」，原因都在它！

什麼？什麼？

這是房價又要漲的節奏嗎？

要！要！切克鬧！三室兩廳來一套！

9 月 18 日 8:30 分，泰安土拍風雲再起，此次共推出 5 宗地塊，其中 1 宗商住用地、1 宗商業用地，3 宗在住宅用地，地塊分別位於市區岱嶽區滿庄鎮、泰安高新區、及長城路西，最終經過激烈的拉鋸戰，5 宗地塊均順利成交，土拍市場又吸金 38.5 億元。

泰安的房價是不是又要高的飛上天了呢？

艾瑪 ~~ 想買房的我還需要再繼續奮鬥 ……

業內人士分析了，土拍的高熱一方面刺激了市場的構架，另一方面也可能導致房價的繼續上行。

想想就可怕，我還得攢多少銀子？

當天，率先開拍的是 2017-7 地塊。該宗地位於北天門大街西段南側。北至、南至、東至市委黨校土地，西至規劃道路，土地面積為 17781 平方米，土地用途為住宅，經過 65 次激烈報價后，由揚州志錦置業有限公司以 4982.58 萬元總價競得，溢價率達 55.7%。

隨後競拍的是 2017-11 地塊，該宗地位於靈山大街南側。北至、東至靈山大街綠化帶，南至御駕新苑西區，西至規劃路；土地面積 13230 平方米，土地用途為住宅、商業服務業，起始價為 6449.62 萬元，經過 70 次激烈報價后，由泰安市萬景置業有限公司以 8409.625 萬元總價競得，溢價達 30.4%，而地價達 424 萬 / 畝。

2017-10 地塊位於滿庄鎮。北至南迎街，南至南迎村土地、田家山村土地，西至迎駕路，東至岱嶽區土地收購儲備中心土地。土地用途為商業服務業，土地面積為 11851 平方米，起始價 888.82 萬元，成交價 2760.825 萬元，由泰安天頤置業有限公司摘得。

2017-12 地塊位於岱嶽區滿庄鎮。北至南迎街，南至北留村土地、田家山村土地，西至岱嶽區土地收儲中心土地，東至北留村土地。土地用途為住宅，土地面積 80644 平方米，起始價為 5080.57 萬元，成交價 19237.572 萬元，由泰安興和置業有限公司成功摘得。

競拍最為激烈的是 2017-9 地塊，當天上午 9 點開始競拍，經過 8 小時 244 次激烈報價后，15:01 由泰安中南城市投資有限責任公司成功競得。該宗地位於北天門大街南側。北至北天門大街，南至、東至龍泉社區服務中心，西至龍泉路。土地用途為住宅，土地面積 51834 平方米（77.7 畝），起始價 8397.11 萬元，成交價高達 31095.108 萬元，溢價率高達 270%，成交價達 400.2 萬 / 畝，成為泰安高新區新"地王"。

算上 9 月 7 日泰安高鐵新區土拍不到半個月間連續兩次激烈土拍，熱度十足，估計下次掛地要過上很久一段時間了。現在，不少房企手上項目已經接近尾聲，他們自己也是哭笑不得，按照歷史發展規律來看，房價總體呈增長態勢，土地價格也是這樣，總體上漲。

最近，泰安的買房人都在為買不到房而焦慮，其實泰安開發商也為拿不到地而憂心，同命相連。隨著泰安房地產市場的價值不斷凸顯，或早已引起眾多資本大鱷的青睞，爭相進入泰安市場。土地拍賣向來被視為樓市走向的風向標，泰安的高價地一旦上市，基本上都會成為這個區域的價格領先者，進而帶動區域房價進一步上升。

綜合泰安市公共資源交易網、房天下

【最泰安全媒體編輯 程蓉】