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2021/12/25
上周（6月26日-7月2日），杭州新房網簽開閘放水，成交量激增，創下了今年以來的最高峰：一周成交商品房8064套，環比之前一周上升91.77%。其中商品住宅成交6415套，環比上升129.52%。
在供應方面，上周共計27個項目新領預售證，同樣創出年度新高，其中主城區有6個單價4萬元以上的高端項目領出了預售證，分別是天陽·武林邸、萬科·中央公園、濱江金茂府、首開杭州金茂府、朗詩·熙華府和融創·涌清府。區域：主城區漲幅最大。上周（6月26日-7月2日），杭州商品房成交量繼續增加。全市共成交商品房8064套、86.56萬平方米，相比之前一周成交套數、面積分別環比上升91.77%、107.60%。 上周杭州商品房成交量激增，創出了今年以來單周成交量的最高峰，主要原因是前期已售出房源在本周集中網簽，數據反映出近兩月以來的樓盤銷售成果。 從成交區域結構來看，主城區共成交2173套、24.45萬平方米，成交套數、面積分別環比上升117.74%、159.99%，其中江干區以827套、9.47萬平方米成交量位居第一；餘杭區成交3646套、37.15萬平方米，成交套數、面積分別環比上升89.21%、85.90%；蕭山區成交2245套、24.96萬平方米，成交套數、面積分別環比上升75.39%/102.81%。商品住宅方面，上周杭城共成交6415套、72.35平方米，成交套數、面積環比分別上升129.52%和124.49%。(來源：每日商報)剛租好的房子，卻由於中介變更需要重新簽訂合同，房租也變成通過分期付款類APP繳納……實際上，這是黑中介的騙局！進入七八月份，迎來每年租房的最高峰期，耍著花樣噱頭的租房騙局也集中爆發。昨日，北京市公安局聯合360共同推出的獵網平台提醒租房客，繳納房租要通過正規渠道，一定要小心「被網貸」騙局。
劉先生就是租房「被網貸」的受害者。不久前，他在一家小型房屋中介公司「押一付三」租了一間房。但僅僅住了幾天，另一家房屋管理公司就以收購原中介公司為名，要求劉先生重簽租房合同，並提供身份證和銀行卡信息，而房租繳納得通過一個第三方APP支付。隨後，劉先生卻發現所謂繳納房租的APP實際上是一個分期貸款的APP。
原來，中介所謂的「公司被收購」根本就是自導自演的騙局。他們以 「扣押金」、「換門鎖」和「降低房租」、「押一付一」、「免服務費」等方式威逼利誘劉先生重新簽合同，就是為了騙取劉先生的身份證和銀行卡信息，進而利用這些信息在網貸平台辦理貸款。劉先生在騙子要求的APP上按月支付房租，實際上就是在給騙子還貸款。多地樓市"限價"政策再升級 一二線城市進入降溫周期。距離北京「317」調控新政已過百日，各地對於樓市的約束政策仍在持續加碼。
中原地產首席分析師張大偉7月4日在接受媒體記者採訪時表示，整體來看，在前期各類樓市調控政策加碼背景下，「限價」等政策也在持續收緊，預計大部分城市都將比對2016年10月份的價格來執行限價政策，這也意味著對於很多城市來說，後續將有明顯的政策加碼可能性。
將房產交易稅費穩定在儘可能低的水平上。鄧郁松：從房地產市場持續穩定發展的目標出發，要抓住供求關係這一造成市場波動的主要矛盾，更加重視實行中性的住房金融政策，並根據人口總量和結構變化情況合理確定住房供應量。人口大量流入是大城市房價高於中小城市的一個重要原因，實行區域協調發展戰略有助於改變人口流動狀況，進而改變部分城市房價過高的問題。從抑制投機性需求的角度出發，也宜重點考慮信貸政策和適當的限購政策，而不是稅收政策。(來源：21世紀經濟報道)
新聞一句話1、上半年樓市調控有成效，仍需嚴防炒作。（新民晚報）
2、捷運2號線西北段早高峰有空位，「客流」養成還需時日。（錢江晚報）
3、40家房企舉債近3700億元，明年現償債高峰期。（證券日報）
4、房地產中介行業問題多，行業管理和整治或將持續從嚴。（經濟日報）
責編：呂沁憶
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