租購同權了，買房和租房哪個更划算？

租購同權了，買房還是租房？

最近，房小白被「租購同權」四個字刷屏了。

事情是這樣的，7月17日，廣州市政府辦公廳印發《廣州市加快住房租賃市場工作方案》中提出「賦予符合條件的承租人子女享有就近入學等公共服務權益，保障租購同權」，被簡稱為「租購同權」。

隨後，住建部會同國家發改委、公安部、財政部、國土資源部等9部門聯合印發《關於在人口凈流入的大中城市加快發展住房租賃市場的通知》，並且首批選取了12個城市為廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都、瀋陽、合肥、鄭州、佛山、肇慶為試點。

那麼，若在國家大力支持租房的情況下，租購真的實現同權了，買房和租房到底哪個更划算呢？

房小白在全國租賃試點城市中選取了深圳、南京、佛山三個城市為例，為大家算算到底買房和租房哪個更划算？

根據《全國50城房租收入比研究報告》顯示，6月份人均租金分別為，深圳2211元、南京1337元、佛山883元；而一手房均價分別為深圳54512元、南京26351元、佛山10087元。

房租與房價的博弈

房小白帶大家從金錢的角度看一下，買房和租房究竟要花多少錢？之間的金錢差距又究竟有多大？

買房(60平）：商業貸款，20年付清，當前基準利率4.9% （單位「萬」）

租房：由於國家統計局公布的1975年~2011年CPI匯總為6.15倍，年均CPI5.7%。取整，房租每年增長6%計算（單位「萬」）

買房？租房？20年後究竟誰划算？

將買房的錢進行存款，最後租房者的剩餘（單位「萬」）：

而買房者此時擁有的是「一套60平房子」

那麼，房子每平上漲幅度多少，買房者是划算的呢？（單位「萬」）

也就是說，在這段時期內，若深圳、南京、佛山房價分別上漲18234、6630、159元，則買房就是划算的。

但是，買房前期需要有較大的投入，之後的還貸壓力也不是每個人的工資都可以承受的。所以，很多人在房價面前成為了「房奴」，並且一當就是好幾十年。而租房則不一樣，沒有房貸壓力，每月輕輕鬆鬆，可以用買房的錢用來進行其他投資、做自己想做的事情。

房小白覺得，不管是誰，不管是什麼樣的職業，不管身處何方，房子對於人們來說，都是一件大事。無論是買房還是租房，都需要綜合權衡，結合自己的實際情況，做出慎重的選擇。