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房子到底怎麼買,10個要點要牢記!

房子到底怎麼買,10個要點要牢記!

湘潭房產網3月22日訊 房價年年攀升,今天你對房子愛理不理,明天的房價你高攀不起。於是,許多人都產生了買房的念頭,但是對於房地產沒有了解,於是持幣觀望,躊躇不前。

房子到底怎麼買?買房其實並不難,但也說不上簡單,有許多需要購房者注意的地方,比如樓盤、戶型、配套等等。小編整理了買房的10個要點,一起來看看吧!別等買錯了房子,才後悔莫及。


1,明確目標


買房要做的第一件事,就是明確目標。你到底是為了什麼買房子,是投資,還是自住,還是別的什麼?目標不同,買的房子也不同。如果是投資,就應多關心是否升值。如果是自住,那麼就要關心地段以及配套。


2,新房還是二手房?


許多購房者在買房的時候,會面臨選擇新房還是二手房的問題。新房和二手房各有優劣,購房者可根據自身需求進行選擇。二手房價格較低,但是可能比較老舊。新房首付比較低,但是可能位置比較偏遠。


3,資金規劃


買房,最重要的就是錢了。如果你是首套房,那麼首付就是30%;如果你是二套房,那麼首付就是70%。除了支付首付,還要留出一定額度的金錢進行裝修以及其他費用的支出。另外,月供最好不要超過收入的三分之一,否則會影響生活質量。


4,樓盤選擇


選擇樓盤看三點:區域、地段、開發商。區域和地段,決定了樓盤的升值潛力,也決定了交通是否便捷,配套是否成熟。而知名開發商的樓盤,一般品質也比較有保障。


5,周邊配套


周邊配套是否完善,會極大地影響你的生活。一個配套完善的小區,可以滿足你衣、食、住、行上的種種需求。菜市場、超市等等是一定要有的,而學校、醫院等等有固然好,沒,有也不必強求。


6,面積大小


買多大的房子,既要考慮家庭的需要,也要考慮經濟承受能力。不用過於追求一步到位,可以先買一套小一點的房子,等結婚再買一套大一點的。


7,樓層選擇


樓層各有各的優點,也各有各的缺點,購房者可根據自身喜好進行選擇。一般情況下,老年人適合居住底層,小孩子適合居住中低層,年輕人則隨意。


8,戶型選擇


採光好,通風流暢,格局方正,功能區分佈嚴格,這就是通常意義上的好戶型,反之就是差戶型。戶型好不好,會極大影響居住的舒適度。


9,查看證書


查看開放商是否具有五證一書很重要,沒有五證一書的樓盤一定不能買,否則你極有可能被黑心開發商坑騙。


10,簽訂合同


終於到了最後一步,這個時候你需要仔細閱讀合同,如果有不懂的地方,一定要弄清楚。當你簽上你的名字,恭喜你,你有了一套自己的房子了!

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