南京一家剛需盤可能要首付6成，買房人哭了！8家樓盤隨時開盤！

今天，南京樓市2大資訊值得你關注

1、今天下午，江北高新區一樓盤領銷許，243套毛坯房，銷許均價3.5萬元/㎡；

2、買房機會來了！南京8家樓盤隨時開盤，其中一剛需盤可能要6成首付，買房人哭了。

1、今天江北高新區一樓盤領銷許，毛坯均價3.5萬元/㎡

今天下午，位於江北高新區的艾菲國際，領取243套房源銷許，具體為1號樓，都是毛坯房，銷許均價35000元/㎡。目前開盤時間尚未確定，實際銷售價格可能比銷許價格便宜很多。243套房，總銷售面積10917㎡，平均面積45㎡，基本都是小戶型公寓。↓↓

據了解，目前江北高新區除了招商城市主場在售9號樓精裝公寓，面積37-44㎡，均價12500元/㎡，基本無房在售。↓↓

2、買房機會來了！南京8家樓盤隨時開盤

昨晚，我寫了一篇文章《突發！今晚江北新盤領銷許，毛坯價3萬/㎡，隨時開盤》，截止到現在，60多位買房人加我微信，諮詢我買房問題，其中問的最多的就是「近期南京有哪些樓盤即將開盤」，更有買房人直接讓我推薦，我覺得還不錯的樓盤。

這裡，我推薦大家考慮近期即將開盤的8大樓盤。↓↓

1毅達匯創中心

最新動態：毅達匯創中心具體位於江北新區捷運3號線南京工業大學站向西50米，預計5月中上旬首開3號樓，4.8米挑高精裝公寓，戶型35㎡，6梯30戶，價格待定，樣板間將於近期公開。

小編點評：作為江北即將開盤的純新盤，毅達匯創中心雖是商辦樓盤，但該項目特色比較多，具體有小戶型、低總價、靠捷運、精裝修等優勢，此外，引進了綠城物業，品質較高。

適合購買人群：手有閑錢/住宅被限購限貸的投資客，年輕剛需過渡，大學生。

實體樣板房搶先看↓↓

2華潤幸福里

最新動態：華潤幸福里預計5月底加推9、10、11號樓，共300多套房源，面積為89㎡、115㎡、135㎡，前期均價18500元/㎡。據小道消息，華潤幸福里本次開盤，首付很可能6成，按照前期均價18500元/㎡來計算，最小89㎡的戶型，首付至少要98.79萬元。

小編點評：作為南京主城區價格窪地的城北堯化門，一直被許多剛需族惦記，然而，如果這次開盤，華潤幸福里首付真提高到6成，對剛需買房人而言，將是一次沉重的打擊。

適合購買人群：年輕剛需客，改善一族。

下面3張圖，為本次加推的主力戶型圖：

89㎡ 3室2廳1衛↓↓

115㎡ 3室2廳2衛

135㎡ 4室2廳2衛

3金象朗詩紅樹林

最新動態：金象朗詩紅樹林已確定5月20日開盤，本次加推的樓棟為9號樓，共兩個單元，總計231套精裝科技住宅房源，主力戶型89㎡、103㎡、119㎡、126㎡，預計均價28000-29000元/㎡。

小編點評：和大家推薦這個樓盤，主要因為這家樓盤在江北新區的橋北板塊算No.1，品質比較高，周邊商業配套齊全，是值得購買的科技住宅。

適合購買人群：橋北地緣客戶，南京改善一族。

下面4張圖，為本次加推的主力戶型：

89㎡ 2房2廳1衛↓↓

103㎡ 3房2廳1衛↓↓

119㎡ 3房2廳2衛↓↓

126㎡ 4房2廳2衛↓↓

4和昌灣景

最新動態：和昌灣景正在等銷許，一旦拿到，隨時開盤，很可能就在下周。本次開盤，和昌灣景將推出最後一棟小高層，為1號樓，88㎡小高層，共261套，這次開盤價格基本沒漲，18500元/㎡左右。

小編點評：目前南京新房普遍2.5萬元/㎡以上，和昌灣景的新房價格18500元/㎡左右，總價160多萬就能買一套88㎡的小三房，對於資金有限的買房人而言，是一個很不錯的選擇。

適合購買人群：年輕剛需族。

本次開盤戶型圖：

88㎡中間戶大兩房↓↓

88㎡邊戶小三房↓↓

5融創臻園

最新動態：融創臻園預計5月開盤，加推收官樓棟3、5號樓，共計88套毛坯房，面積88-98㎡。其中3號樓共10層，5號樓共11層，均為1梯2戶，2個單元，88㎡戶型44套，98㎡戶型44套，前期均價23242元/㎡。

小編點評：融創臻園在江北新區雨山路板塊，目前周邊樓面地價2萬2-2萬3，基本和融創臻園前期賣的新房價格持平，後期新房升值空間較大。而且融創臻園本次即將開盤的房源戶型都偏小，購買壓力不大，樓層也不高，後期居住的舒適度相對高一些。

適合購買人群：年輕剛需族。

本次開盤戶型圖：

88㎡3房2廳2衛↓↓

98㎡3房2廳2衛↓↓

此外，河西3大樓盤近期也將隨時開盤，具體為河西中部的華新城·璟園，河西南的升龍天匯、五礦崇文金城，首付可能都是8成，買房門檻比較高。具體大家可以看我昨天寫的文章《突發！今晚南京新盤領銷許3萬/㎡！河西3家樓盤確定開盤！》

總體而言，5月南京新房供應量還是挺大的，將有50家樓盤開盤，推近一萬套房。這個月買房機會還是比較多的，買房人可以好好選。

如果你想了解更多南京樓市信息，歡迎加我微信交流。