今天,南京樓市2大資訊值得你關注
1、今天下午,江北高新區一樓盤領銷許,243套毛坯房,銷許均價3.5萬元/㎡;
2、買房機會來了!南京8家樓盤隨時開盤,其中一剛需盤可能要6成首付,買房人哭了。
1、今天江北高新區一樓盤領銷許,毛坯均價3.5萬元/㎡
今天下午,位於江北高新區的艾菲國際,領取243套房源銷許,具體為1號樓,都是毛坯房,銷許均價35000元/㎡。目前開盤時間尚未確定,實際銷售價格可能比銷許價格便宜很多。243套房,總銷售面積10917㎡,平均面積45㎡,基本都是小戶型公寓。↓↓
據了解,目前江北高新區除了招商城市主場在售9號樓精裝公寓,面積37-44㎡,均價12500元/㎡,基本無房在售。↓↓
2、買房機會來了!南京8家樓盤隨時開盤
昨晚,我寫了一篇文章《突發!今晚江北新盤領銷許,毛坯價3萬/㎡,隨時開盤》,截止到現在,60多位買房人加我微信,諮詢我買房問題,其中問的最多的就是「近期南京有哪些樓盤即將開盤」,更有買房人直接讓我推薦,我覺得還不錯的樓盤。
這裡,我推薦大家考慮近期即將開盤的8大樓盤。↓↓
1毅達匯創中心
最新動態:毅達匯創中心具體位於江北新區捷運3號線南京工業大學站向西50米,預計5月中上旬首開3號樓,4.8米挑高精裝公寓,戶型35㎡,6梯30戶,價格待定,樣板間將於近期公開。
小編點評:作為江北即將開盤的純新盤,毅達匯創中心雖是商辦樓盤,但該項目特色比較多,具體有小戶型、低總價、靠捷運、精裝修等優勢,此外,引進了綠城物業,品質較高。
適合購買人群:手有閑錢/住宅被限購限貸的投資客,年輕剛需過渡,大學生。
實體樣板房搶先看↓↓
2華潤幸福里
最新動態:華潤幸福里預計5月底加推9、10、11號樓,共300多套房源,面積為89㎡、115㎡、135㎡,前期均價18500元/㎡。據小道消息,華潤幸福里本次開盤,首付很可能6成,按照前期均價18500元/㎡來計算,最小89㎡的戶型,首付至少要98.79萬元。
小編點評:作為南京主城區價格窪地的城北堯化門,一直被許多剛需族惦記,然而,如果這次開盤,華潤幸福里首付真提高到6成,對剛需買房人而言,將是一次沉重的打擊。
適合購買人群:年輕剛需客,改善一族。
下面3張圖,為本次加推的主力戶型圖:
89㎡ 3室2廳1衛↓↓
115㎡ 3室2廳2衛
135㎡ 4室2廳2衛
3金象朗詩紅樹林
最新動態:金象朗詩紅樹林已確定5月20日開盤,本次加推的樓棟為9號樓,共兩個單元,總計231套精裝科技住宅房源,主力戶型89㎡、103㎡、119㎡、126㎡,預計均價28000-29000元/㎡。
小編點評:和大家推薦這個樓盤,主要因為這家樓盤在江北新區的橋北板塊算No.1,品質比較高,周邊商業配套齊全,是值得購買的科技住宅。
適合購買人群:橋北地緣客戶,南京改善一族。
下面4張圖,為本次加推的主力戶型:
89㎡ 2房2廳1衛↓↓
103㎡ 3房2廳1衛↓↓
119㎡ 3房2廳2衛↓↓
126㎡ 4房2廳2衛↓↓
4和昌灣景
最新動態:和昌灣景正在等銷許,一旦拿到,隨時開盤,很可能就在下周。本次開盤,和昌灣景將推出最後一棟小高層,為1號樓,88㎡小高層,共261套,這次開盤價格基本沒漲,18500元/㎡左右。
小編點評:目前南京新房普遍2.5萬元/㎡以上,和昌灣景的新房價格18500元/㎡左右,總價160多萬就能買一套88㎡的小三房,對於資金有限的買房人而言,是一個很不錯的選擇。
適合購買人群:年輕剛需族。
本次開盤戶型圖:
88㎡中間戶大兩房↓↓
88㎡邊戶小三房↓↓
5融創臻園
最新動態:融創臻園預計5月開盤,加推收官樓棟3、5號樓,共計88套毛坯房,面積88-98㎡。其中3號樓共10層,5號樓共11層,均為1梯2戶,2個單元,88㎡戶型44套,98㎡戶型44套,前期均價23242元/㎡。
小編點評:融創臻園在江北新區雨山路板塊,目前周邊樓面地價2萬2-2萬3,基本和融創臻園前期賣的新房價格持平,後期新房升值空間較大。而且融創臻園本次即將開盤的房源戶型都偏小,購買壓力不大,樓層也不高,後期居住的舒適度相對高一些。
適合購買人群:年輕剛需族。
本次開盤戶型圖:
88㎡3房2廳2衛↓↓
98㎡3房2廳2衛↓↓
此外,河西3大樓盤近期也將隨時開盤,具體為河西中部的華新城·璟園,河西南的升龍天匯、五礦崇文金城,首付可能都是8成,買房門檻比較高。具體大家可以看我昨天寫的文章《突發!今晚南京新盤領銷許3萬/㎡!河西3家樓盤確定開盤!》
總體而言,5月南京新房供應量還是挺大的,將有50家樓盤開盤,推近一萬套房。這個月買房機會還是比較多的,買房人可以好好選。
如果你想了解更多南京樓市信息,歡迎加我微信交流。