【驚呆】蕪湖某小區野狗凶野草高，業主身處「水深火熱」之中....

日前，長江灣1號小區的部分業主通過晚報新聞熱線3838110反映，小區目前存在一些問題，包括野狗威脅居民安全、影響睡眠，小區部分區域雜草叢生。最讓業主擔心的是，小區三期的電梯已過了時限卻還未年檢。記者了解到，這主要是小區前期物業與新物業交接不順利所致。

與小區僅以鐵柵欄相隔的「在水一方」小區，有十來條大大小小無人看管的野狗，這些野狗常常從鐵柵欄鑽到長江灣1號來，到了晚上，這些狗隨心所欲不分時間地點地狂叫，讓人無法入眠，小區的一些老人本來睡眠質量就不高，被吵醒后就更難睡著，時間一長有的人被弄得失眠，甚至精神衰弱。

這些狗還非常危險，白天在小區到處跑，有時還追著人狂吠。小區里白天多為老人和孩子，沒有什麼自保能力，而且小區里還有一個幼稚園，如果這些野狗哪一天真的狂性大發傷了人，誰來負責？

記者還接到投訴

小區里部分地塊荒草叢生，綠化無人修剪，環境非常差。該小區業主還擔心，小區三期的電梯已過了年檢期限，但還是無人過問，這意味著業主居民有可能每天乘用帶病電梯，危險可想而知。

在吳先生樓下，記者還看到，周圍的一些綠化植被和野草長在一起，的確需要修剪，有些野草有一人多高。在荒草叢裡，散落著一些狗糞。

對於電梯問題，這些居民很擔心。有人告訴記者，他們已經交了2017年一整年物業費給前期物業，電梯運行費也交到了2018年6月，如果前期物業走了后，新物業再要他們重新交費怎麼辦，「小區物業工作搞成這樣，受影響的還是我們業主，現在人心惶惶。」

前期物業有關負責人楊經理

她表示前期物業一直還不錯，但去年底業委會主任管先生以添置辦公設施用品為由，要求他們將近4萬元打到業委會主任管先生個人賬戶上，他們沒有同意，而是希望業委會在購買相應物品時憑發票報銷。由此雙方關係惡化，業委會便在前期物業協議到期這一時機，通過種種手段將他們逼走。對於目前小區出現的一些問題，楊經理表示不能承擔這些責任。她說，小區業主至今還欠他們近100萬費用。

小區業委會主任管先生

業委會至今辦不了自己的賬戶，業委會辦公室沒有任何所需要的電腦等辦公設施與用品，因此他們只能向物業申請這筆合理的費用，並要求打到個人賬戶。對於前期物業至今還在收取欠費，管先生表示，這是該物業服務不佳所致，該物業對於業主諸多合理訴求，特別是房屋質量維修方面反應遲緩甚至不作為。

新物業有關負責人許先生

對於前期物業他們也挺頭疼，今年5月31日前期物業到期，之後就應該及時撤離，但現在依然佔據著物業用房，給他們開展工作帶來不便。對於財務交接等問題，許先生說，前期物業打算將債權轉讓給他們，即前期物業帶走已收取到手的約50萬元，包括2017年一整年甚至到2018年費用，新物業還要再支付給他們40餘萬元，這樣新物業再向業主去收取所欠前期物業的90餘萬元。

對此，許先生表示難以接受，且不說業主能否接受這樣的行為，光是前期物業在協議到期后，還沒有簽訂新協議時，繼續收取業主新一年費用就極為不妥。如果新物業同意這樣的債權轉讓，業主肯定會不滿，今後新物業無法開展工作。他希望前期物業還是自行解決與業主的欠費問題，對於多收了業主的費用也應及時退還，儘快撤場，好讓新物業開展服務。

在小區里，記者見到新物業張貼的一張告知，告知新物業6月3日進駐后，開始全面工作，解決業主關心的種種問題，並對車位、物業費進行下調，不收取二次供水押金。

對於多收的費用，前期物業會退還，小區物業用房他們在進行核准後會在今年7月按時歸還，小區相關建築設施質量問題如果是在質保期限範圍，他們會進行維修，小區綠化植被如果出現死亡，如果是開發單位責任也會補栽補種，電梯年檢問題也是一樣，前期物業退費後由新物業自行收取再進行年檢，對於其他應該由物業管理服務的問題，要從協議時間上來看，如果是前期物業期間產生的問題由前期物業負責，如果是新物業接手后產生則由新物業承擔。

同時他表示該小區是商品房小區，他們不能過多干涉兩家物業如何協商，希望所在社區等單位能幫助協調。該小區所屬王家巷社區有關負責人表示已進行多次協調，考慮到居民實際困難等，會進一步關注。

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