把握住！南京首套房貸基準利率僅剩下5家銀行！四大行利率全面上浮！

從上個周末開始，關於房貸進一步收緊的消息不絕於耳。今天，鳳凰房產南京站特意對全市21家銀行首套房貸利率進行調查，發現利率上浮5%或10%已成為市場主流，而目前還能執行基準利率的銀行，真是少到一隻手就能數得過來！

8月14日（今日），鳳凰房產南京站對全市21家銀行首套房貸利率進行調查，其中，執行基準利率的銀行只剩徽商銀行、平安銀行、南京銀行、江蘇銀行和華夏銀行這5家，換句話說，其餘16家銀行首套房貸利率出現上浮！

具體來看：

基準利率（5家）：徽商銀行、平安銀行、南京銀行、江蘇銀行、華夏銀行。其中，南京銀行後期是否上浮待通知；江蘇銀行表示目前貸款額度緊張，需要辦理的需儘快去；而華夏銀行信貸部業務員則稱，政策隨時會變，是不定晚上接到通知就會上浮……

上浮5%（4家）：紫金農商銀行、工商銀行、交通銀行、興業銀行。

上浮5%-10%（3家）：浦發銀行、建設銀行、北京銀行。主要看購房資質和個人信用，最低上浮5%。

上浮10%（9家）：招商銀行、廣發銀行、民生銀行、上海銀行、郵政儲蓄、中信銀行、銀行、光大銀行、農業銀行。其中，農業銀行表示雖然能去銀行辦理房貸業務，當銀行額度緊張不一定保證前去辦理的客戶都能順利拿到貸款。而光大銀行則和其他家銀行一樣，表示「政策隨時變，具體以下款時間為準」。

從上述統計中發現，工商銀行、農業銀行、銀行、建設銀行這四大行，首套房貸利率均已上浮，銀行和農業銀行更是直接上浮10%。

南京大多數銀行已經執行利率上浮，僅有5家還在執行基準利率，貸款購房形式嚴峻，南京市場上曾出現的利率9折、95折優惠已遙遙遠去，購房者貸款購房不再有優惠甚至購房成本嚴重增加！那麼具體購房貸款成本會增加多少呢？我們一起來舉例算一下！

以貸200萬，時間為30年，等額本息為例。從原來的利率95折到如今的基準利率、利率上浮5%、上浮10%，貸款金額的變化如下：

95折優惠：每月還款：10324.73元，支付利息：1716901.54元，累計還款總額：3716901.54元。

基準利率：每月還款：10614.53元，支付利息：1821232.39元，累計還款總額：3821232.39元。

*相較95折優惠，執行基準利率后，累積還款總額多出104330.85元，約為10.4萬。

上浮5%：每月還款：10920.52元，支付利息：1931388.83元，累計還款總額：3931388.83元。

*相較95折優惠，執行上浮5%后，累積還款總額多出214487.29元，約為21.4萬。

*相較基準利率，執行上浮5%后，累積還款總額多出110156.44元，約為11萬。

上浮10%：每月還款：11218.13元，支付利息：2038528.45元，累計還款總額：4038528.45元。

*相較基準利率，執行上浮10%后，累積還款總額多出元，約為217296.06元，約為21.7萬。

房貸收緊、停止進件、銀行貸款降額、貸款折扣優惠上浮……還沒買房的朋友，正準備買房的朋友，還在苦苦等貸款批複的朋友，你們的苦，真是深深太平洋的深深傷心……

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