中國政府收緊資金外流 昆士蘭州房市損失慘重 | 澳洲

據澳洲房地產網站Realestate報導，政府對離岸投資進行打擊以遏制資本外流、禁止賭場投資后，布里斯班的房產交易正面臨崩潰，大量投資房地產市場的人不得不面對巨大風險。

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不久前，國務院發文限制房地產投資和禁止任何新賭場的投資，擔憂私營公司身上正背負太多債務。新措施還包括禁止交易額在100億美元以上的對外投資交易；在投資者核心業務以外的、10億美元以上的併購交易；以及國有企業不準投資10億美元以上的境外房地產項目。

受此影響，位於皇后碼頭（Queens Wharf）價值30億澳元的賭場項目（合資夥伴是周大福集團）和香港億萬富翁馮永祥（Tony Fung）在昆州東海岸投資建設的酒店和賭場項目也將面臨挑戰，不知何去何從。

不過，馮永祥的發言人表示，「這些新規定不適用於香港，因此不會對Aquis的澳洲戰略產生任何影響」。

據中介機構稱，一大批投資者希望以折扣價出售新開發項目，這對當地居民來說是一件好事，因為他們可以從降價和減少競爭中獲利。比如，有些現金拮据的買家雖然早前支付了10%的首付，但他們願意拿僅收回三分之一的首付來放棄交易。

預計布里斯班在新開發項目這一塊損失尤其慘重。根據Realestate先前數據，昆州十大最受買家矚目的城市有卡林戴爾（Carindale）、聖露西亞（St Lucia）、因杜魯皮利（Indooroopilly）、希望島（Hope Island）、卡拉馬威（Calamvale）、陽光銀行（Sunnybank）、南方港（Southport）新利班山（Sunnybank Hills）、凱恩斯（Cairns）和八里坪（Eight Mile Plains）。

據瞭解，買家去年時才蜂擁前往布里斯班看房，現在需求卻急劇下降。Yong Real Estate專門和買家打交道的房產代理湯姆張（Tom Zhang）表示，這些變化給投資者帶來嚴重威脅。「一開始，他們很難借錢買房，很多人也看得很開，因為還可以用現金買。但現在他們連使用現金也受到限制。」