你房子的「身份證」有多重要，你知道嗎？

[ 摘 要 ] 我們每個人都有身份證，也都知道一個人身份證的重要性，那麼怎麼拿到你房子的「身份證」？取決於一個樓盤的五證是否齊全！

房子一直是一個備受關注的話題，購買過房子的朋友們應該都知道房屋產權證的重要性，也明白了購買小產權房有風險。那麼，小產權房不能購買，其他房子就能隨意購買了嗎？不是的，小編告訴你，如今居民能放心購買的房子有兩種，一種是經過合法批准開發建設的商品房，另一種是擁有合法產權的允許交易的「二手房」。

儘管我們的社會在和諧發展，但總有一些不法分子不走正道，各種「房騙」層出不窮，因此小編要告訴大家，在買房時有一些相關證件必須要齊全才可購買！

五證是什麼你知道嗎？

五證：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》

五證不全別買房，後果很嚴重！

一、騙取定（訂）金

不法開發商為了套取購房者錢財，土地都沒搞定，先把售樓處搭起來。沙盤一放，廣告一出，看上去似乎實力強盛金碧輝煌，也能唬住不少人，欺騙購房者要買好房源好戶型，就得先交定金、訂金。一拿到錢，開發商就捲款跑路。

二、房屋質量沒保障

開發商沒有五證，也就是說開發商很有可能沒有建造商品房的資質，更沒有出售商品房的資格。這樣的房子質量很難有保障，你還敢買嗎？

三、配套設施是個景

不法開發商喜歡誇大其詞，說該樓盤對口名校、將設捷運站、配套有公園、泳池、超市等，其實是個未知數。

四、混淆商住房與住宅

沒有五證，你也看不到房子的性質。開發商有意混淆房屋性質，許多LOFT、SOHO等形態的新房，說是單價較低，市民買后才知是商業用地，土地使用年限短，還要交商業水電費和較高的契稅等。

五、一房多賣

開發商愛用非正式合同冒充正式合同，經常造成「一房二賣」，使購房者長期拿不到房產證等。

六、房貸難以貸到

一些銀行對於商住房的貸款有所限制，開發商隱瞞貸款限制條款，收了市民的錢后，就不管貸款是否能到位。

七、辛苦買房一場空

如果開發商沒有取得預售證就購買期房風險是非常大的，如果開發商中途改規劃或者爛尾，那前者還好可以退還訂金，但難得辛苦一場看房選房的辛苦就白費了，還面臨再購買其他項目卻已經漲價的損失！如果項目爛尾，那購房者的權益就會受到更大大的侵害！

購買者一定要擦亮你的眼睛好好分辨了，五證不全可要小心了！

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