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首套房房貸利率折扣已取消 個別銀行利率上浮了20%

今年3月份以來,伴隨著房產調控加碼和金融監管的雙管齊下,住房貸款利率節節升高。6月,北京、上海、杭州、深圳相繼出現首套房貸款利率大幅上調的新聞,部分銀行首套房貸款利率最高上浮為基準利率的1.2倍,且額度緊張。

這陣風是否已經吹到了寧波?

昨日,記者走訪中行、建行、農行、工行四大國有銀行的營業廳,了解到首套房房貸利率折扣均已取消,執行基準利率,二套房上浮10%。廣發、中信、興業、浦發等寧波多家股份制銀行的首套房貸款利率上浮5%至10%,個別甚至上浮了20%。

現在申請貸款,9月才能放款

「我的貸款是4月份批下來的,5月底才放款啊,真是每天急得我覺也睡不好。生怕到手的房子又飛了。」市民徐小姐抱怨,自己在一家國有銀行貸款,誰料到銀行貸款額度吃緊,會等這麼久。其實這樣的情況現在並不少見。

昨日,記者以購房者的身份走進工商銀行某營業廳貸款部,看到辦公室里還有兩位市民正在諮詢房貸事宜。工作人員說道:「現在沒有額度,我有個客戶跑了四大銀行,最後是在交通銀行辦的,建議你去交通銀行問問。」

隨後,記者到了附近的農業銀行某營業廳,工作人員表示放款時間有所延長,如果現在申請貸款,需要等到9月份放款。建設銀行則表示還有少量額度,「如果想辦就儘快辦,可能接來下額度還會緊,而且利率也會變,你看現在首套都執行基準利率啦,二套再上浮也很有可能的。」

浦發、廣發等部分股份制銀行表示現在沒有額度,招商銀行表示現在已經不受理房貸了。不過,興業銀行某營業廳告訴記者,現在還有貸款額度,想要批貸款的話,馬上可以放。因每年6月對商業銀行來說是個關鍵的時點,股份制銀行攬儲壓力較大,資金需求也大。「你看理財產品收益都破5個點了,現在貸款利率這麼低,很多銀行不願意做房貸。」

個別銀行首套房貸款利率上浮20%

首套房房貸基準利率,二套房上浮10%。這是記者從中行、農行、工行、建行四大國有銀行得到的統一答覆。

此外,記者也跑了幾家股份制銀行的營業廳,了解到除了個別銀行和農村信用社還有9折、95折的優惠外,大部分銀行首套房貸款利率上浮5%至10%,個別銀行甚至上浮了20%。比如,興業銀行首套房基準利率,二套房上浮10%。浦發銀行首套房和二套房都是上浮10%。廣發首套上浮5%,二套房10%。

5月初時,寧波某中介接到各銀行的通知:商業按揭首套房利率最低執行9折,二套房執行基準利率上浮10%,公積金不變,仍然首套按基準利率執行,二套房上浮10%。一個月後,寧波房貸又變天了。

「3月份是85折,4月9折、5月底是基準,現在上不上浮也沒什麼好說的,因為直接沒額度了。」某位股份制銀行貸款部人員透露,現在銀行會根據借款人和抵押物的綜合情況,進行貸款審批,如客戶符合貸款准入要求,銀行對其進行放款。「在銀行額度緊張的情況下,總行會先與各分行進行溝通,每月定期提供分行按揭的發放額度。如當月已無貸款發放額度,就要等下次額度充足時放款。」 現代金報記者鍾婷婷



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