擴散丨成都多家銀行上調房貸利率，二套房最高上浮20%

8月以來，全國各地相繼傳出銀行貸款利率上調消息

廣州首套房貸利率上浮5%

北京首套房貸款利率上調最高達15%

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據了解，成都多家銀行房貸利率已悄然上浮

其中二套房貸款利率最高上浮20%

走訪成都春熙路附近多個銀行網點發現，目前中行、建行、工行等國有銀行以及部分股份制銀行首套房貸款利率均已上浮10%左右，首套房優惠打折利率已基本消失。

「基準利率4.9%，從7月開始首套房貸款利率上浮10%。」春熙路銀行網點信貸中心的人員說，「二套房貸款利率針對不同樓盤和客戶條件略有不同，一般是上浮15%，個別上浮了20%。」一般省分行會給出一個指導利率，各銀行網點可以根據自身情況做調整。

同樣出現利率上浮的還有農業銀行。總府路一農業銀行網點人員說：「首套房貸款利率最開始是8.5折，然後9折，再到按基準利率執行，現在上浮10%已經是第四次調整了。」她還透露，未來貸款利率可能繼續上浮至15%。「目前已經有一個徵求建議稿，但從什麼時候開始執行還不清楚。」

情況類似，建行和工行網點均從7月份開始執行首套房、二套房貸款利率上浮10%的政策。「利率優惠早就沒有了，估計現在國有銀行上浮情況都差不多，部分小銀行可能只上浮5%。」工行人員說。此外興業銀行一網點也表示首套房貸款利率上浮10%，二套房上浮15%。

錦江區一個住宅樓盤銷售人員小廖說，從今年四、五月開始，各銀行相繼出現首套房貸款利率上浮10%的情況，不過利率上浮對房屋銷售影響並不大，「現在不少購房者是一次性付款客戶」。

「6月份之前還有9.2折，7月份開始首套房貸款利率上浮5%-11%，二套房利率上浮10%-20%。」房屋中介李傑說，目前這個利率標準主要是針對徵信記錄良好的客戶而言，如果徵信有逾期，會按實際情況再上浮利率。他以貸款100萬為例算了一筆賬，貸款100萬分20年付清，若是按照之前首套房利率優惠9.2折計算，等額本息每月還款6332元。而按照最新基準利率1.1倍計算（即上浮10%），等額本息月均還款數為6817元，算起來每月多485元，一年多近6000元。

據融360 最新房貸報告統計，7月全國首套房平均利率為4.99%，相當於基準利率的1.02倍，同比去年7月的4.44%上升了12.38%。分析顯示，目前有三座一線城市平均利率超基準，未來租售並舉將成大趨勢。而與一線城市相比，八成二線城市首套房利率超基準，政策收緊範圍擴大。

綜合：華西都市報

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