中建三局武漢急速擴張 漢陽濱江地塊命名中建濱江公館

近幾年來，中建三局在武漢急速擴張，優質項目頻出，包括中建御景星城、中建文化星城、中建湯遜湖壹號等，紛紛在4月份的銷售業績上起到了重要的作用，除此之外，2017年，中建三局房地產公司首次挺進「長江沿線」核心地段，土地拓展持續發力，市場布局也取得了重大突破。

2017年4月份，中建三局房地產公司單月認購額突破16.16億元，認購面積11.93萬平方米，同比分別增長31%、15%，創歷史新高，銷售額、銷售面積均位列武漢房企月度榜單前三甲。

漢陽一線江景豪宅 命名中建濱江公館

2017年3月14日，中建三局房地產公司成功併購武漢漢陽濱江核心地塊，首次挺進武漢長江一線濱江地段，實現了武漢三鎮經營布局，邁入高端豪宅地產開發商行列。近日，中建三局公布了該地塊項目的案名——中建·濱江公館。

資料顯示，該地塊坐擁「兩江四岸」關鍵地段，總建築面積12.27萬平方米，主要為住宅居住、商服用地，規劃建設一線臨江超高層住宅及配套底層商業，發展前景值得期待。

據內部人士透露，中建三局本次收購的地塊為望江花園，核心地段的優勢不言而喻，但中建三局還需負責望江花園的拆遷事宜，目前拆遷剛剛啟動。此次，中建三局對漢陽濱江地塊的雄心終於能施展。

相比武昌、漢口，前些年漢陽濱江的發展一直不溫不火，一度處於價格窪地，但2017年以來，隨著中建三局房地產公司成功併購武漢漢陽濱江核心地塊，遠洋成功落戶歸元文化區，百萬方翠微片改造即將開建，以及碧桂園濱江地塊的報建，漢陽的規劃將逐步兌現，開啟濱江豪宅的新時代。

4月3盤齊開 三開三熱銷

銀四剛剛過去，整體市場仍保持較高熱度，中建三局房地產公司緊緊抓住「金三銀四」的市場行情，加快推盤節奏，上月迎來3盤齊開，房源供應超千套，去化高效。

4月1日，中建御景星城在售樓部推出12號樓，12號樓和去年10月底推得11號樓戶型一致，92-130㎡的二至三房，現場共搖號約328組，截止到搖號結束，去化約65%，成交均價約21000-22000元/㎡，單日熱銷6.1億。

中建御景星城開盤現場

4月8日，中建文華星城在東湖學院體育館開盤加推7、8樓，共392套房源，主推83-125平二三房，去化100%，毛坯整體均價9500元/平左右，該項目連續兩次開盤兩度售罄。

中建文華星城開盤現場

4月21日，中建湯遜湖壹號在售樓部「當天認籌、當天開盤」，加推19、21、22號樓，共363套房源，主推110-139三到四房毛坯戶型，均價9600元/平，當天上午開始認籌約270組，去化率約61.7%，熱銷3.7億元。

開發節奏加快 過半項目為純新盤

4月25日，中建三局與武漢開發區(漢南區)在漢簽訂戰略合作框架協議，十三五期間，中建三局將投資1000億元以上，與武漢開發區共建綠色節能智慧型建築、特色小鎮等城市發展項目，近年來中建三局已經快速實現了從一個承建商到投資商的華麗轉身，在漢版圖急速擴張。

目前中建三局房地產在武漢在售新盤有中建大公館、中建御景星城、中建文華星城、中建湯遜湖壹號、中建光谷之星等項目，過半項目都是純新盤，且都以剛需盤為主，漢陽項目定位則更高端，實力不容小覷。

中建大公館首開區已提前封頂，項目位於東湖高新區關山大道與南湖大道交匯處，是光谷核心區百萬級城市高端國際住區，首次開盤將推出1、2、3號樓，開盤時間待定。

中建御景星城D地塊已順利開工，項目位於武漢市硚口區解放大道與漢西路交匯處，是漢口中心區少有的百萬方綜合體大盤，前期開盤均價23000元/平。

中建湯遜湖壹號已提前100天竣工驗收，一次性交房率高達99.1%，項目位於江夏區湯遜湖紅旗島，依傍「全國第一大城內湖」的湯遜湖，高層戶戶瞰湖，目前19、21、22號樓在售，均價10000元/平。

中建壹品瀾灣項目位居沿海賽洛城南路、北大附中以南，佔據賽洛城內一線親湖腹地，推窗即見黃獅海一線湖景，項目總佔地約6萬方，總建面約13萬方，共772戶，預計在第二季度首次開盤，將推出一期整體1-8號樓，建面為85-91平、126-132平戶型。預計2017年年底一期交房。

中建東湖錦城位於湖口二路與教育西路交匯處，將打造成城市森林智慧社區，項目總佔地面積為5.6萬方，總建築面約23萬方，住宅約16萬方，商業約5000方，由8棟高層和一棟花園洋房組成，項目預計5月開放臨時營銷中心。

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