房產爛尾牽一髮而動全身 看看合肥有哪些「復活」的樓盤

在城市的建設中，總有一些項目會因為開發商經驗、資金鏈等問題造成停工，最終爛尾，它們的存在，就像「城市的傷疤」一樣，屹立在這片土地上。

近日，多名網友在合肥12345政府直通車信件中，稱天鵝湖購物中心成了爛尾樓，希望政府能先啟動一個超市，方便周邊居民生活的同時也能提升周邊環境。

對於網友提問，官方回復是：天鵝湖購物中心項目原是由合肥政務區投資公司所屬子公司合肥政盛有限公司（以下簡稱政盛公司）負責開發建設。2010年11月，安徽歐聯投資發展有限公司（以下簡稱歐聯公司）通過公開競價，取得政盛公司100%的股權。歐聯公司接手政盛公司項目后，因內部管理、招商及資金等問題，致使天鵝湖購物中心項目工程建設基本處於停滯狀態。 雖然政盛公司已轉讓給歐聯公司，但近七年來，合肥政務區投資公司一直積極幫助、協調歐聯公司加快天鵝湖購物中心項目招商及工程建設進度。以歐聯公司目前的近況，要其籌集資金儘快恢復工程建設難度較大，為此合肥政務區投資公司目前正在積極督促其通過整體招商和部分招商的方式加大招商引資力度，力求多渠道盤活該項目。望周邊居民能夠理解該項目招商引資的特殊難處，合肥政務區投資公司一定會竭盡全力招商引資，儘快促使該項目投入運營，便利周邊居民日常生活。

回顧：天鵝湖購物中心爛尾

佔地80畝的天鵝湖購物中心從2010年開始投建，當時計劃2012年年底可陸續交付，但B區的住宅樓一直到2014年3月份才竣工，而A區的商業部分閑置還沒建完。

整個天鵝湖購物中心一直都變數不斷。

2010年9月，最初的開發商合肥政盛置業有限公司就將項目的100%股權轉讓給安徽歐聯投資發展有限公司(以下簡稱安徽歐聯)。

安徽歐聯拿到項目后，擅自更改了商業中心外立面等部分的規劃，導致工期延遲，引發資金問題，甚至因欠債未還，被多位債主告上法庭。

據張姓投資者稱，安徽歐聯向他借款4000萬元，並承諾支付高於銀行4倍的利息，1年內歸還全部本金，可直到2013年下半年，安徽歐聯還拖欠本金以及2060萬元的利息。2013年11月份，省高院判定安徽歐聯賠償張某借款本金4000萬元及利息。

因深陷官司糾紛，安徽歐聯曾兩次被法院列入失信名單。而率先進場的華潤蘇果超市於2015年12月10日完全撤出。

如今，這個項目已經停工，何時復工都是個問題。

同樣在合肥12345政府直通車信件里，合肥另外一個爛尾長達11年的項目，有望年底開業。

合肥市民諮詢： 隨著捷運二號線的開通，長江西路松芝萬象城一直傳出開業的消息，可是到現在沒有看到任何動靜，請問這家商場究竟會不會開業?

對此，蜀山區回復：社區網格責任人去松芝開發商處了解目前松芝廣場正在積極招商，完善相關手續。爭取在年底開業。

除了松芝萬象城，合肥還有這些爛尾樓也有了「復活」的消息！

勝利廣場銷售與招商全面啟動

位於合肥火車站的勝利廣場歡樂城，曾經也是赫赫有名的爛尾樓。項目2012年停工后，爛尾三年多。2015年7月，合肥城改投資建設集團有限公司接手，更名「勝利廣場地下商城」。2016年1月30日，地下商城項目正式結構封頂，勝利廣場迎來「重生」。

未來合肥勝利廣場地下商城項目將會分為3層，地上一層約有3萬平方米休閑娛樂場所，地下將會有兩層商城，有餐飲、商業及電影院等。

勝利廣場地面廣場部分預計將於近期建成開放。目前，銷售與招商工作已全面啟動，預計今年年底、明年年初建成開放。

墨荷名邸低價拍賣

位於合肥北二環的墨荷名邸項目，2011年開盤，2013年7月開發商「跑路」，導致小區和旁邊的墨荷園商業一條街「爛尾」。

爛尾1年時間后，2014年下半年，廬陽區政府相關部門成立了專門的工作組，接管墨荷名邸小區的建設。最終，小區有500戶業主的房屋通過了備案。截止2015年8月，已有300多戶業主交房。

2016年的11月，墨荷名邸公開拍賣了50套新房，起拍價約8200元/㎡。

翰林龍府被藍光拿下

寶源翰林龍府，位於廬陽區阜陽北路與渦陽路交口西南角，2010年項目開始爛尾。2016年8月24日，寶源翰林龍府在網上進行司法拍賣，起拍價5.39億元，十餘家房企參與爭奪，最終藍光以11.46927億拿下該地塊及地面建築物。項目案名已經定為藍光雍錦半島公館。

瑞和山水居陸續公開拍賣

位於高新區望江西路與香樟大道交匯處的瑞和山水居由宇業集團滁州宇達物業開發有限公司開發建設。總用地面積21000㎡，總建設面積為80000㎡，項目規劃項目2棟33層建築組成，其中2棟樓的下面7層為商辦。

原本交房日期為2012年8月31日，但因開發商資金鏈斷裂導致396套房源爛尾，爛尾後部分房源被原開發商債權方安徽廣信投資擔保有限公司斥資收購完成建設，並於2015年5月份對外銷售。

2016年5月6日上午，在安徽省人民法院涉訴資產交易中心網公開拍賣瑞和山水居3號樓共144套住宅。目前還剩餘部分現房房源和車位等待上市拍賣。

新橋陽光半島：多家企業正在角逐

壽縣新橋陽光半島文化旅遊綜合開發項目總用地面積約為8100畝，總投資約80億元，總建築面積約為500多萬平方米。

2014年6月30日，由於長期的虧損及資金鏈的斷裂，開發商宣布破產。隨後陽光半島項目全面停工，所有房源暫停銷售。

2016年10月14日，爆出萬科54億收購陽光半島的消息，引發關注，但此後並無下文。

2017年2月17日，壽縣新橋國際產業園管委會發布了《安徽省陽光半島文化發展有限公司重整投資人招募公告》，表示現面向全國公開招募安徽陽光半島公司重整投資人。

近日，文峰集團負責人表示，他們正和和保利、恆大、碧桂園、國購4家企業一起，角逐新橋陽光半島的收購事宜。看來，新橋陽光半島項目花落誰家還未定。