月供超收入30%就算過重 美國1/3家庭水深火熱

  新浪美股訊 北京時間19日早間消息，據CNNMoney報道，哈佛大學住房研究聯合中心發布的年度報告顯示，美國近3900萬戶家庭的住房負擔過重。

  專家通常建議，房租或月供應控制在月收入的30%左右，超過這一比例就算負擔過重。但美國上千萬家庭遠遠超出了這個範圍。

  2015年，美國三分之一家庭「負擔過重」，意味著他們每月收入的30%以上被用於住房開支。其中，近1900萬家庭月收入的50%以上用於住房費用。

  當人們在住房上的支出增多時，必然會犧牲其他領域的支出，包括食物、醫療護理和交通運輸。

  哈佛大學住房研究聯合中心高級研究員Jennifer Molinsky表示：「這取決於家庭類型：有孩子的家庭……他們會大幅減少食品上的支出。而老年人會更多削減醫療護理方面的支出。」

  在2015年，有2500萬的兒童生活在住房支出負擔重的家庭中。低收入家庭且有孩子的家庭要將一半以上的薪水用在住房支出上，而他們通常會犧牲在食物上的支出。他們在食物上的支出每月少於300美元，而沒有負擔的家庭在食物上的支出每月在500美元左右。

  低收入家庭還會犧牲住房的品質，包括居住的地點和房屋結構。在2007年，房價曾經懸崖式下跌，但是近年來房價不斷飆升，去年已超過衰退前的高峰。這嚇退了很多有意購房者，迫使他們繼續租房。對出租房屋的需求上升，從而進一步推高了房租。

  結果是，美國超過1100萬租房家庭將月收入的一半以上用來支付房租，較2001年增加370萬。