再曝光！違規交房、擅賣抵押房！武漢14家開發商中介被罰

武漢再曝光一批違法違規房地產開發商及中介。14日，長江日報記者從市房管局獲悉，由於存在違規交付、擅自銷售已抵押商品房、資金未進入監管賬戶等行為，武漢中博置業等一批企業遭到曝光及信用扣分處罰。

據悉，從9月1日至14日，全市共計有14家房地產開發商及中介機構受到曝光，也就是平均每天就有一家違法違規企業受到通報處罰。

此外相關人員梳理涉事違規企業及行為發現，本月遭曝光的開發商違法違規行為主要集中在銷售資金未按規定進入監管賬戶、擅自銷售已抵押的商品房、未達到合同約定條件擅自交付商品房等方面，並分別予以相應的信用扣分處罰。例如，武漢中博置業有限公司、武漢市永輝置業有限公司、湖北同仁藍鶯葯業有限公司、武漢延銘房地產開發有限公司、武漢南洋金地置業有限公司，均出現未按規定將銷售資金打入監管賬戶的違規行為；武漢中博置業有限公司開發的中博南湖康城項目存在擅自銷售已抵押的商品房；武漢大橋實業集團有限公司開發的「七星歡樂苑一期」項目1、2號樓未達到合同約定的交付條件，將商品房擅自交付使用。

此外，多家中介機構存在未辦理備案手續、未在經營場所醒目位置公示按規定應當公示的內容、強制客戶接受關聯服務等行為，受到相應曝光及處罰。其中，武漢眾搏嘉業房地產經紀有限公司經紀人員以個人名義承接房地產經紀業務和收取費用，並拒不執行房管部門行政處罰，企業信用檔案直接被扣除9分；武漢漢武鴻誠房地產經紀有限公司同時存在未進行備案、未按規定進行信息公示、未通過交易資金專用賬戶進行划轉交易的違規行為，被直接扣除7分的企業信用分。

此次曝光的相應違規行為，都直接關係到購房者切身利益。如，開發商及中介未將交易資金打入監管賬戶或未通過在銀行開設的客戶交易結算資金專用存款賬戶划轉交易資金，購房者都將面臨資金風險；開發商將已抵押房產擅自交易，購房者則可能面臨「一房二賣」的風險。對這些市場違法違規行為的曝光及處罰，將營造有序的市場環境，從而降低購房者風險、維護購房者利益。

從2016年3月起，武漢開始為房地產開發企業建立誠信檔案，隨後又將誠信檔案制度推廣到房產中介領域。根據誠信檔案制度相關規定，企業誠信檔案扣分較多，將受到相應處罰和政策限制，例如，開發商年度計分低於60分，或一年內同類違法行為出現3次以上、有其他嚴重失信行為給社會造成重大不良影響，將被納入「警示名單」，其建設開發項目也將被重點跟蹤督辦、預售資金按規定上限監管、信用得分成為降低或註銷資質的重要依據；中介機構存在一房多賣、一房多租、發布虛假房源、哄抬房價等40種違法違規行為均會被扣分，列入信用「黑名單」的中介機構和人員則將面臨行業禁入、取消網簽許可權等多方面的懲戒。（via：億房網）