就在剛剛!華髮5.4億奪得金灣航空新城地塊

今日上午，珠海市國土資源局委託珠海市公共資源交易中心以網上掛牌方式公開出讓宗地編號為珠國土儲2017-38地塊的國有建設用地使用權。該地塊位金灣區西湖片區啟動區山湖海路北側、金鑫路西側，宗地面積22833.14㎡，規劃土地用途為商務、二類居住。值得一提的是，此次拍地起拍價僅5300元/㎡，最高限價僅7900元/㎡，對比去年珠海崇峰拍下的19050元/㎡的地價，相差懸殊。

最終！華髮以樓麵價7900元/㎡，配建2397.48㎡+12000㎡人才及保障性住房，總價5.41億競得位於金灣航空新城二類住宅用地和商業用地。

地塊備註顯示：

1.上述地塊以現狀（凈地）供地；

2.外地企業或組織競得的，必須在本市註冊成立其持有100%股權（全資）的單項房地產開發公司；

3.上述地塊商務建築面積佔總計容建築面積比例為65%，二類居住建築面積佔總計容建築面積比例為35%；

4.上述地塊中二類居住功能無商業配套建築；

5.上述地塊須配套建設垃圾收集點（用地面積15㎡）、公共廁所（建築面積30-60㎡）、社區用房（建築面積≥300㎡）、人才住房和公共租賃住房（建築面積不少於2397.48平方米），由競得人建成后無償移交給金灣區政府，並由金灣區政府指定的部門接收管理，產權歸金灣區政府；

6.上述地塊配建的人才住房和公共租賃住房具體的戶型面積與項目規劃報建的戶型面積相協調，原則按單套建築面積不超過120平方米確定。規劃設計方案階段，市、區住房保障部門應與項目開發企業確定相應的戶型套數和總面積；

7.上述地塊配建的保障性住房原則上不集中建設，應與商品住房同步規劃設計、同步建設、同步交付使用，建設標準與配建項目銷售的商品住宅交付標準相一致，同時應按照不低於《珠海市保障性住房室內裝修標準》的標準完成裝修。在項目批准預售或商品房權屬初始登記時，由所在區住房保障管理機構按照確定的戶型要求和面積總量，從住宅建設項目報備的樓盤表中通過系統隨機選取，產權無償歸政府所有；

8.當上述地塊的最終競買價格低於最高限價時，報價最高者為競得人。當上述地塊的競買價格等於或高於最高限價時，轉為競人才住房和公共租賃住房面積，人才住房和公共租賃住房面積按增配幅度為50平方米/次進行競買，若配建人才住房和公共租賃住房建築面積未達到上述地塊住宅功能建築面積100%時，配建建築面積最多者為競得人，最高限價為成交價；若配建人才住房和公共租賃住房建築面積達到上述地塊住宅功能建築面積100%時，將終止上述地塊競買活動，由政府收回土地；

9.競買人在向交易中心提交競買申請時，除按掛牌文件中要求提供資料外，還須提交一份土地購置資金來源的《承諾書》，即承諾土地購置資金（包括土地競買保證金和土地出讓價款）為企業自有資金，不屬於開發貸款、資本市場融資、資管計劃配資等，違反承諾的取消中標資格並沒收競買保證金或解除土地出讓合同，無償收回土地；

10.競得人須在領取上述地塊《建設工程規劃許可證》時向市住房城鄉規劃建設部門一次性足額繳交城市基礎設施配套費；

11.上述地塊不設保留價。