今年繼續租房還是出手買房？你糾結好了嗎？

以往公租房因為價格低廉，多在政府建成后提供給當地低收入人群居住。而一般大學畢業生因為收入較高，基本不符合公租房申請條件。但近年來，由於公租房建設數量逐步增多、政府為緩解房價快速上漲給各階層人群帶來的壓力，大大降低了各地公租房申請門檻。

以北京為例，公租房的申請對收入並無要求。北京戶籍家庭只要家庭成員在京無房，非北京戶籍除了無住房的要求外，還多了申請人不超過45歲、工作單位在北京註冊、所處行業符合北京產業發展需要，經過相關住房保障部門審批后，均可申請。

廣州、深圳等地也都沒有對公租房申請人的收入提出要求。只要戶籍、年齡、學歷、職稱、繳納社保年限等符合當地政策要求的無房人群，均可以提交申請。有意向的人群可以登陸各城市政府相關管理部門網站查詢申請具體要求、提交時間，在眾多地點中選擇位置合適的公租房開展申請。

當然，相對一線城市龐大的人口，公租房畢竟「僧多粥少」。但如果符合條件，幹嘛不遞交下申請表？也許你就是你那麼幸運！一年省下上萬元的租金，可以參加培訓提升自己的核心競爭力，也可以來一次國外海島游，或是給父母置辦一份豐厚的年貨！

以往，租房市場的房源多半由房東或二房東把持，租房人經常會面臨在租約內被趕走、租金隨意提升、退房時無故扣除押金等問題，導致租房人居住安全感降低。最近租房市場的房源也在悄然變化，政府、大企業紛紛加入房東行列，給了租房人更多選擇。

近期，各地政府競相在拍賣土地時要求企業配建人才公寓，這批房屋建好后無償移交給政府相關部門，符合條件的人才申請后即可拎包入住。如廣州2017年將提供一萬套人才公寓緩解青年人才們工作時間段、積蓄少造成的階段性住房困難。

一些地產或科技領先企業，如萬科等也早看好租賃市場並進行了試水。截止2016年底，萬科已經在廣州、廈門等房價較高的城市布局了超過5萬間長租公寓。雷軍一早在廣州等地試水只提供給單身年輕人的公寓，配套齊全、甚至有飯堂，非常契合這類人群的生活習慣。

此外，大型中介也早已關注到長期租賃市場。人才公寓、長租公寓等房源，雖然價格較公租房貴不少，但因為管理到位、物管配套較好、合同條款合理、不會無故違約等優點，租房人可以安心居住。對價格不那麼敏感的人群可以選擇合適的地點承租並小小裝飾。畢竟房子是租來的，生活不是。