買房的梯戶比，你注意了嗎？

如果你相中了一個房子，地段、戶型、價格、綠化都非常滿意，唯獨對梯戶比不太滿意，人家勸你說「只要房子好就行，又不在電梯里住！如果你信了，你就傻了！

「我買的房子是兩梯九戶。「朋友每次說起這個，表情都是相當鬱悶！買房時梯戶比的存在感有些低，但它對居住舒適度的影響可一點也不小。

梯戶比就是：電梯數和每層樓住戶數的比例！比例越小，舒適度通常更高。兩梯四戶，就是說該單元有兩個電梯，每一層有4戶人家。

買房時，你注意梯戶比了嗎？你知道梯戶比對你的居住有什麼影響嗎？

一、梯戶比的影響

1、電梯等待時間

對於購房者來說，當一幢梯戶比不高的樓房入住率僅20%的時候，業主可能會覺得沒什麼，電梯是夠用的，但是如果都住滿，又遇上上下班的高峰期，那麼，業主可能就要花較長時間等電梯了。

2、公攤

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大，所以，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。而這，也直接影響你的購房款和物業費。

3、通風采光

梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。以目前的市場主流2梯6戶為例，很多戶型無法做到明廚明衛，房屋的採光通風也不理想。

4、私密性和安靜度

1梯1戶的私密性比較好，不用和其它住戶共享空間，隱私性好。隨著每層住戶人數增加，私密性舒適性都會降低，這意味著，死等不來的電梯、曬不幹的被子、陰暗的樓道、吵鬧髒亂的小區…..以及，關個窗戶都能跟鄰居對上眼的尷尬。

常見梯戶比

1梯1戶

一層樓一電梯一住戶，也就是現在的電梯入戶。

優點：南北通透，採光好，舒適性和個人私密性也是其他梯形不能比的，一方面，一層就一戶的情況下，不用和其他住戶共享空間，隱私性方面不言而喻，而另一方面一層一梯，對住戶來說，提高了個人電梯佔有率，再也不用為長時間等待電梯而發愁了。

缺點：價格比較高，公攤面積大。

2梯4戶

2梯4戶是常見的梯戶比配置，公攤面積較少，價格相對較低，一共就4戶人，遇上早上出門高峰期，也不會擠到容不下你，除非你一個頂三！

一梯兩戶與兩梯四戶是兩種不同的概念，一梯兩戶能戶戶通透，但兩梯四戶的房子，只有邊套可以做到南北通透。

3梯8戶

電梯一般情況下容納11，3部電梯33人，每戶按4個人計算，一共有32個人，所以就算是傾巢出動，勉強還是可以容納下的。

況且，傾巢出動的情況是很少的，除非是地震！如果真的地震也不能坐電梯了，大家都走樓梯吧~

3梯10戶

如果樓層較高，遇上班高峰期，大家都出門上班坐電梯，你又恰好住下面，那麼考驗你身材和耐力的時候到了，擠完電梯，再擠公交吧，只能祝你好運了！

想想都擠的梯戶比

6梯27戶

炎熱的夏天，密不透風的電梯，汗流浹背的人群，各種汗臭味，腳臭味，口臭味輪番襲來，如果放棄坐電梯爬樓梯，你將感受到爬完10樓或以上樓層之後天旋地轉的感覺！

6梯27戶，一個難以訴說的梯戶比……

2梯12戶

某酒店公寓，2梯12戶。小編想起來了大學宿舍的日子。也是2梯，也是12戶。遇到下課回宿舍的高峰期，飯菜涼了，麵條糊了，尿也憋不住了，等的心急如焚電梯一層一個停，好不容易電梯到了，還輪不到自己上。

4梯29戶

29戶！先別說電梯了，光是這龐大的左鄰右舍也是夠了！想象一下，如果每家都生了一個小孩子，然後約好大家一起哭，那酸爽，簡直了！

如此龐大的用戶群，一層4個電梯，開發商也是為住戶的身體健康操碎了心吶，這樣做的目的是為了鼓勵大家管住嘴，邁開腿，若要想回家，還得靠雙腿！

如何選擇梯戶比？

1、主要看買房預算，有錢越低越好， 1梯1戶是終極目標；

2、最起碼要1:2，能小於1:2當然更好，居住舒適度會更高；

3、梯戶比過高，邊套、中間套的採光、隱私、視野都不一樣，綜合考慮再出手。

選梯戶比一點都不比戶型、區域簡單，因為一旦選定，你哭著也要住完啊~