因為這個項目，合肥地產才算邁入了二線城市序列...

2017，低調的葛洲壩地產，迎來了爆發。

就在近期發布的 「2017房地產百強企業」，葛洲壩地產排56名，較2016年提升12個名次，榮獲「百強之星」榮譽稱號，它也是國務院國資委在2010年首批確定的16家央企房地產企業之一。

接觸葛洲壩地產已三年有餘，小七見證了葛洲壩的一路成長，而在這短短的幾年時間內，葛洲壩地產的發展速度和對產品力的打造，都值得驚嘆和尊重。近期，小七更是有幸受邀到合肥參加了「葛洲壩地產品牌發布會」，並參觀了葛洲壩·府的皇城古韻示範區，瞬間又一次被驚艷。

名嘴蔣昌建主持，DGNB主席團成員庫尼貝特·雷內爾茲教授、匯張思公司董事長張潤舟、奧雅集團董事長兼首席設計師李寶章、LSDCASA再造創始人葛亞曦等國內外專業人士大咖共同參會，葛洲壩的發布會，乾貨滿滿，不玩虛的。

活動現場，葛洲壩地產董事長何金鋼表示：葛洲壩地產研究「5G科技」，開啟了房地產消費者升級的新渠道，開闢了接軌國際的新舞台。當前，葛洲壩地產已經具備優質的科技環境和產業配套，堅持「人無我有、人有我優」的追求，以「更好的家給更好你」的理念將 「5G科技」戰略體系化、標準化、產品化。

據小七了解，5G科技即由綠色健康(GREEN)、德系精工(GERMAN)、工業集成(GATHER)、智慧互聯（GRASP）、服務增值（GAIN）五大子系統構成，全面涵蓋業內110餘項先進技術。

會上，葛洲壩地產發布了六大產品線，分別是國府系、府系、公館系、蘭園系等四大住宅產品線，和國際廣場系（城市綜合體），國際中心繫（高端寫字樓）這兩大商業產品線，而最為高端的國府系作品，葛洲壩·府也在現場首次面世。

地段和產品價值，註定葛洲壩·府將會載入合肥地產史冊。

葛洲壩·府位於合肥濱湖新區，緊鄰安徽省政府辦公大樓，捷運1號線紫廬站、高鐵南站繞城高速路、包河大道、徽州大道、紫雲路、中山路，通達全城，方興大道直達合肥新橋機場。項目周邊生態資源豐富，坐擁三大休閑公園 ——550萬m²塘西河公園、120萬m²金斗公園、166.7 萬m²方興湖公園，周邊的商業、醫療、學校配套也均為合肥頂配。在寸土寸金的未來城市中心，三塊低密度（容積率為 1.5-1.7）土地尤顯珍貴。

葛洲壩府的示範區採用圍合式布局，傳承皇家園林，參考乾隆花園，也是合肥目前最高端、最有儀式感的示範區。

從車馬院到主大門，一路經過24節氣窗，扇窗圖樣取自傳統風俗文化－24節氣，與之相對應的有24番花。古代建築中常用24根柱石代表24節氣，象徵皇權和尊貴。

銅製示範區大門，只能電動打開，提前預約的客戶才能進入。另外有一個細節，葛洲壩·府每個置業顧問都會配備一名客服，會一起到車馬院或者大門口迎接尊貴的客人。

從大門到售樓處的區域，繞過照壁，照壁的正面印有巍峨壯觀的明清宮殿畫像，背面則是宋代詩人寫的佳作「皇家盛事，三殿慶重重。聖主極推崇。瑤編寶列相輝映，歸美意何窮。鈞韶九奏度春風。彩仗煥儀容。歡聲和氣彌寰宇，皇壽與天同。」

經過照壁，是一段漢白玉鋪設的地面，迎客松與兩方水池林立兩側，交相輝映。整個入門設計靈感來自故宮太和殿，每個細節布置都有著美好的寓意。院牆上雕刻的牡丹，寓意花開富貴；門前的抱鼓石，象徵尊貴的身份地位；地雕五福臨門，寓意福澤綿長。

屋頂是中式飛檐設計手法中的歇山式建築，和北京天安門同屬於一個系列。

連廊上的雕花設計，也是別具風情，讓整個售樓處在夕陽餘暉的照映下讓人過目不忘。

進入售樓處內部，文化氣息隨處可見。進門左側有一棵金色迎客松，材質黃銅。物以金為貴，而迎客松寓意「迎天下客」，歡迎到訪的客戶。

無論是兩根對稱的黑金石柱，還是3D列印出來的雲造型模板，以及線裝書籍，古典茶具的布置，地毯上龍形狀的雕紋，整個售樓處都盡顯風的元素。

比較創意的是，大廳內側刻有徽派風格的沙畫，以及以大蜀山為模型的石刻，巧妙的融入了徽文化，致敬廬州厚土。

在園林景觀上，府樣板區復刻皇家御花園，「一丘藏曲折，緩步百躋攀」，有假山、有水池、有花園、有涼亭，據說是按照乾隆皇帝的御花園打造而成。假山是英德石，四大名石之一，在宋朝被列為貢石，價值極高。

從石橋走過，你能看到假山疊水穿穴而出，層層跌落，奔瀉入池。煙霧繚繞，宛如人間仙境。流水潺潺，心韻悠悠。

花園裡面的景觀也都是刻意挑選的，比如罕見的龍船花、三角梅、五色梅、紅楓樹、朴樹等，高大喬木與矮小灌木相間，樹木蔥蘢，亭亭凈植，景色幽絕。林子里會時時傳出清脆而婉轉的鳥叫聲，為古色古香的建築增加了更多生機與情調。

如此精巧的示範區設計，就連張潤舟、李寶章、葛亞曦三位領銜參與了府的設計的設計師，在參觀過之後，也由衷的讚歎葛洲壩地產團隊將他們的設計理念中文化傳承、府院詮釋、鄰里平等、生活形態和時代潮流等元素進行了完美呈現。

將傳統文化精髓搬入售樓處，精雕細琢，由此可見葛洲壩府打造國風府院大宅的赤誠之心和款款誠意。

在建築產品設計上，府三段式經典外立面，台基沉著，屋身挺拔，屋檐俊逸，完全詮釋了中軸對稱的傳統審美，在用材上更是採用貴重的干掛石材和金屬板，視覺上有厚重的韻味，而且歷久彌新。

在細節上，雕刻種類繁多的中式花紋，造價高於同等作品兩到三倍，並且採用了三玻兩腔玻璃幕牆，更加節能隔音，南北通透。

也正因葛洲壩地產的匠心呈現，葛洲壩·府被授予了德系DGNB標準預認證。

DGNB是德國可持續建築委員會的簡稱，由德國政府參與的可持續建築評估體系，由德國交通、建設與城市規劃部和德國綠色建築協會共同參與制定，經過10年的發展，已成為目前全球最嚴謹、最嚴苛、評審難度最大的全球化可持續建築評估體系。

其突出的特點在於，它不僅僅是一部綠色建築的評估體系，還涵蓋生態保護和經濟價值，更提出了社會文化和健康與可持續發展的密切關係，同時體現了綠色環境，將綠色生活、綠色行為的理念作為衡量建築可持續性。

德國DGNB主席團成員，德國卡爾斯魯厄理工大學終身教授，庫尼貝特·雷內爾茲先生在認證頒發儀式現場表示：「因為我們嚴格並且嚴謹地預認證了合肥項目，所以我們非常清楚合肥項目達到了一個非常高的標準，這個標準不僅僅體現在設計和理念上，建築資料和建築材料也是如此。鑒於此，我們才給予葛洲壩·府德國DGNB預認證。」

因為認證體系其極為嚴苛，目前全球獲得DGNB認證的項目都很少，國外如德國斯寶亞創「能源學院」，德國斯圖加特米蘭廣場等。據悉，在當前國內暫時沒有住宅認證，而預認證項目也不超十個，目前葛洲壩地產合肥府、上海的紫郡公館和南京項目就佔了三席。

德國DGNB對葛洲壩·府的預認證，不僅是對項目品質的認可，也體現了業界對葛洲壩地產「高價值地產引領者」這一身份的認可。展望未來，葛洲壩地產將繼續秉承這一戰略定位，不斷推進企業價值與社會價值的共融共贏。

正如葛洲壩地產總設計師劉紅宇現場介紹：「葛洲壩地產在做『5G科技』住宅的引領，在合肥府項目裡面用了60多項『5G科技』住宅相關技術。」這些技術的鑽研，只為使業主擁有最愉悅的居住心理及生活體驗。