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杭州房貸繼續收緊 各大銀行放貸利率一覽

杭城銀行首套利率 基本都收回折扣

記者從多家銀行了解到,首套房貸利率折扣基本全部收回,大部分還要基準上浮5%。四大國有銀行的首套房貸利率也基本需要上浮。

「現在基本上銀行利率都收緊了吧,首套都要基準或上浮,這個現象從下半年一開始已經很明顯了。」一家國有銀行的信貸部工作人員直言。

7月初剛買了艮山府的劉先生,當時貸款利率還能做9.5折,但是當他一個禮拜后再去問時,利率迅速調到基準,而現在已經要上浮5%。

城東某樓盤的銷售人員告訴記者,「有些銀行從年初開始就停貸了,現在銀行普遍的貸款額度都很緊張,一定程度上也『促成』了現在的全款付清。」

「現在房貸利率如果還能優惠,那真是太幸運了,感覺買房方方面面都在搶末班車,房子是,貸款也是。」半年一口氣買了兩套房的馬先生很慶幸自己用完了手裡的房票。

以一套房商業貸款200萬元,貸20年,基準利率上浮5%為例,每個月還款額要比之前利率優惠的時候多出1000多元,總還款額要多20多萬元。

幾個月沒放款很正常 有些甚至今年貸款額度都用完了

除了利率普遍提高外,放款速度也減慢,有些銀行甚至已經明確表示今年沒額度了。

「我是5月買的房子,聽銀行的工作人員講,可能要第四季度才有額度,而且我前面還排著幾十號人沒放款。」買了奧體板塊的劉先生倒也不急,反正訂金付了,房子在了就行。

首套還好,現在很多二套房銀行的政策是要貸款可以,不過利率高的可怕,有些甚至上浮20%~30%。

「基本上就是不讓你貸的節奏,貸款數目大,又沒有很強的還款保證,銀行很有可能拒絕的。」某股份制銀行的工作人員透露,監管層要求嚴格控制房貸規模,額度卡得很緊,而且上半年貸款額度也有些透支。

最近,銀行信貸政策已經很明顯地表明,最近要貸款買房,成本會高很多。

「其實不少客戶因為貸款問題,最後甚至沒有簽約。」城北某樓盤的一位銷售告訴記者,如果現在能支付的起,我們都要求全款,主要是為了公司回款,因為即使貸款了,放款甚至都有可能到明年。



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