按揭買房要注意月供壓力 房貸斷供危害可不小

現在年輕人的年輕人自己的積蓄都比較少，買房還需要父母的支持，一般都是父母給了首付，自己再按揭買房，每個月按時還款就行了，不過有的年輕人自己的工作隨時都有可能變動，如果沒有能力承擔房貸造成了斷供，那麼斷供對自己有哪些影響呢？

1、房屋產權歸屬

由於按揭貸款就是把自己的房產證抵押在銀行獲得的貸款，如果斷貸，自然會影響到房屋所屬權的問題，無論是主動還是被動斷供，房子都會被銀行收回，雖然房子一般都不會存在降價的情況，但是也有可能存在資不抵債的情況，如果收回房屋無法抵債，購房者還需要繼續償還剩餘的債務。

2、首付款損失

一旦購房者斷供，那麼銀行有權處置該房產，而在購房時，這些錢是購房者實實在在掏出來的，一旦斷供，這些錢都將打水漂。銀行可以將該房產進行拍賣，拍賣后如果尚不足償還銀行貸款本息，銀行還有權向你追債，除非你以後不再有任何財產，否則銀行可以要求法院強制執行。

3、留下不良貸款記錄

斷貸將會在銀行留下不良的貸款記錄，會上徵信黑名單，從而嚴重影響個人信用，日後貸款、信用卡、甚至工作都會受牽連。信用是一個人的無形資產，斷貸比逾期還信用卡更嚴重，對借貸人未來生活及商業活動將產生許多障礙。

4、如法院強制執行，賬戶會被凍結

如果已經到了法院強制執行追索權的情況，斷供者賬戶將被凍結。銀行賬戶被凍結，無法享受任何金融服務，而絕大多數正規企業的工資發放賬戶、公積金賬戶等，都需經過銀行清算系統，這就勢必給斷供者的工作造成一定影響。

5、影響自己的工作和生活

如果購房者逾期還款或者斷貸，銀行的人員就會上門或是直接到其所在單位催討，這樣一來就會影響到自己身邊的人對自己的評價以及工作單位領導對自己的看法。

另外如果是因為不可抗力導致房屋損失斷貸的情況，比如汶川地震的時候，人民銀行、銀監會下發，通知要求各銀行、金融機構充分考慮到受災地區群眾和企業的實際困難，對災區不能按時償還各類貸款的單位和個人，不催收催繳、不罰息，不作不良記錄，不影響其繼續獲得災區其他救災信貸支持。

買房子選開發商也是一件比較重要的事情，試想一下，自己購買了房屋，已經辦理了按揭手續，到後來因為開發商破產倒閉交不了房，自己還是要繼續償還貸款，豈不是划不來，只要是借了款，不論是你還是你以後房產的繼承人都要將還貸的義務進行到底。