張泓銘：房地產稅不會對長期房價穩定造成衝擊

  全國政協委員、上海社會科學院應用經濟研究所研究員張泓銘日前做客經濟網「中經在線訪談特別節目」時表示，對房地產稅持肯定態度，開徵房地產稅短期內會對市場有衝擊，但不會對長期的房價穩定造成衝擊。

  張泓銘表示，決定房價的是供給端和需求端的博弈，要在經濟學上達到均衡，稅僅僅是其中一種因素。它是影響價格的一種因素，而這種因素是有實質性的影響，但不是決定性的影響。假設房地產稅推開的話，即便是從一種低稅率起步的話也會對市場有衝擊的，短期內會對市場有衝擊，但是從長遠看來，它帶來的作用回歸它的本性，房地產價格決定了本性，不會對長期的房價穩定造成衝擊。

  「房地產稅從理論的角度我認為已經沒有障礙了，從技術的角度也沒有什麼不可克服的困難，只是基於人們的恐懼心理，或者是一部分利益相關者的一種恐慌而已。」張泓銘說。

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