濱江區可售住宅僅778套 房荒已久，如何解渴?

濱江區有樓盤領出預售證了！

7月21日，綠城九龍倉柳岸曉風領出高層2號樓預售證，可售住宅92套，戶型面積為218、184方，申報毛坯價格為33480-51453元/㎡，精裝標準7000元/㎡。缺房已久的濱江區，終有新房源補充進來，但據售樓處消息，這一部分房源也已售完了。那麼濱江還有哪些住宅房源可選擇？

濱江區可售住宅778套甚至更少 住宅房荒問題突出

根據透明售房網濱江區的數據統計，整個濱江區可售住宅僅778套。

（以上數據根據透明售房統計，截止時間7月25日）

以上數據是已經申領出預售證樓盤所剩餘的房源信息，其中還不包括已經被預定尚未進行網簽的，如果剔除這部分數據，可售房源套數將更低。以綠城九龍倉柳岸曉風為例，剛領出的預售證房源92套，但據據售樓處消息，本批房源已於周一（7月24日）開盤，所有房源已被全部預定，但尚未形成網簽，導致項目還有百餘套房源可售，但真實的可售房源數量基本為0。

而作為濱江區90方供應大戶的恆大城市之光，因為股權轉讓及規劃調整，導致項目目前領出的房源全部被限制，322套房源無法上市，未來何時解封尚未得知，但對比當前樓市，項目曾經申領的毛坯價格17157-23597元/㎡，應該在下次開盤中很難尋覓，也就是說就是購房者的購房成本將大增。

1號線濱康站捷運現房瑞立東方花城，還有96套住宅可售，也可謂不小的供應，但項目目前售樓處電話無人接聽，且售樓處也沒有工作人員和沙盤展示，遍地是灰塵，看上去已經很久沒有工作人員了，不知道剩餘的房源，項目將作何打算？

後續潛在供應還有哪些？

除了上述已經領出預售證的房源，濱江區目前主力在售的住宅樓盤也是屈指可數，濱江金茂府、綠城九龍倉柳岸曉風還有房源尚未開盤，位於奧體核心區的信達中心，也將有32萬方的住宅體量即將於今年面世。保利於6月5日拿下的襄七房商住地，需配建18班幼稚園(用地面積不小於7100平方米），商業部分佔比僅15%左右，加上自持36%，實際可用於出售的住宅佔比基本為51.5%，大約體量為91155平米。

值得一提的是位於奧體的信達中心，將做住宅和商業開發，且是捷運6、7號線上蓋物業，項目將於7月28日公布住宅組團的全新案名，甚至是項目的一些規劃類的信息，預計今年10月開放現場售樓處，照此節奏，今年項目面世的可能性極大。32萬方的大體量，對於房荒嚴重的濱江區來說，是一個極大的利好。

除了上述已經確定的項目剩餘體量及已出讓地塊體量外，在今年首期讀地手冊上還有另一宗濱江宅地的身影。位於濱康路與風情大道交叉口的東北方向，項目西側就是瑞立東方花城。地塊周邊已經逐漸成熟，距離捷運1號線濱康路站300米左右，風情大道直達市區與蕭山機場，而濱康路、金城路的主幹道，交通便捷。

濱江區新房市場一房難求，且房價普遍在4W以上，在區域內置業，後續供應又不是特別充足，如此現狀勢必將存續一段時間。想在濱江置業的購房者，不凡將目光放得更長遠些，二手房、次新房，甚至是蕭山或者之江板塊都是很適合的置業所在，空間距離車程30分鐘以內，房源選擇也相對多些，或許可以暫時緩解置業難的問題。