近40城逾110次地產調控政策資金哪去了

昨日，各大指數出現普跌，其中滬指下跌0.08%，報收3266點;深成指下跌0.61%，報收10581點;中小板指收6830點，收跌0.46%，結束日線5連陽;創業板下跌0.9%，報收1947點。

值得注意的是，昨日滬指對小幅低開，但盤中卻刷出年內新高的3283.24點，但量能配合不足，最終沖高回落而收陰。近期房產調控政策不斷蔓延，樓市恐長期低迷，巨量投資樓市資金去向成謎。

資金哪去了?

根據中原地產統計，從2016年「9.30政策」揭開調控序幕開始至今，全國已有超過35個城市出台了多達110餘次對房地產收緊的調控措施，2017年成為近年來房地產調控政策出台最為密集的一年，而近期樓市調控更是從一二線城市擴展到三線城市以及部分環一線的四線市場。

近期進入年報季，各大銀行財務數據陸續出爐，而房貸數據亦得到公布，2016年樓市火爆，從銀行財報數據來看，多個銀行房貸同比增速超過60%以上的近四年以來的記錄，而此數據統計的僅是按揭需求個人客戶，如果加上各類炒房投資客以及機構需求，今年樓市的極度收緊肯定會釋放大量資金。

「考慮到外匯管制的窗口指導持續不斷，這部分資金肯定有很大一部分會流向股市。」一家買方策略分析師向記者表示，近期大盤指數雖然仍震蕩走勢為主，但向上趨勢繼續，兩會基本面上貨幣政策收緊、監管部門聯動加強等因素對大盤短期稍有利空，但卻更利於資本市場健康發展，中長期股市無憂。另一位上市券商首席經濟學家也認同此觀點，「我們看到一二線城市的限購使得大量資金轉移至四線城市，如上海周邊的嘉興，北京周邊的環京限購則使得資金真正無處藏身，唯有流向資本市場。」他說。

大盤向上突破跡象明顯

本輪行情的一個核心邏輯是基本面的持續改善，而近幾個月A股振幅不斷收窄，預示著突破在即。「從中長期角度，正處於增速換擋『經濟L型』的下半程，我們可能已經告別了過去長達6年的去產能、通縮和資產負債表調整，正站在『新周期』的起點上。」方正證券首席經濟學家任澤平近期表示。

兩融的近期的數據也值得關注，3月23日，滬深股市融資融券餘額為9269.29億元，較前一個交易日增加了7.02億元，連續四日實現增長，3月24日兩市融資餘額小幅下跌，基本維持不變。融資客代表對市場最為敏感的一類群體，雖然大盤震蕩一月有餘，但兩融餘額仍保持了穩步增長，顯示了融資客糧草先行，伺機而動的心態。

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