取消限購？不，其實是搶人大戰

最近，關於取消限購的新聞傳得是滿城風雨。其實，最早傳出河北取消限購的新聞並不是今年的，而是2014年的。雖然取消限購的事情是假，但是實際上多個城市降低了落戶門檻是真。從降低門檻來看，限購雖然沒有完全取消，但是確實有所鬆動。我們就從具體幾個城市來看，落戶門檻到底是怎麼個降低法。

首先來看長沙，在這次二線城市中，降低門檻力度最大的就屬長沙了。8月18日，長沙市住建委官網上發布了《長沙市人才購房及購房補貼實施辦法（試行）》的通知，其中最引人矚目的一條就是：在長沙工作、具有專科學歷及技師以上職業資格的人才，首套房不受戶籍和個稅、社保繳存限制。在這次所有降低落戶門檻中，長沙算是門檻最低的了。只要你是專科以上學歷，有用人單位聘用你和你簽合同，你就可以落戶長沙，是不是很簡單？

看完了長沙，我們再來看濟南。這次傳言取消限購的城市中，風聲最大的就屬濟南了。事實上，濟南市並不是取消限購，而是取消了購房、投資納稅落戶條件限制，實行居住就業落戶。之前，要想在濟南落戶首先要繳納一年的社保才有購房資格，購買90平及以上房屋且住滿兩年，才能落戶。現在，只要擁有合法住宅用途房產並取得房產證或不動產證的，就可以申請落戶濟南市區，大大降低了落戶標準。

相對於長沙和濟南來說，杭州的新政策就顯得不是那麼接地氣了。從前段時間開始，杭州市政府發放高學歷人才生活補貼，碩士每人2萬元，博士每人3萬元。杭州的優惠政策雖然力度很大，但是主要是面向高端人才。

武漢也像杭州一樣屬於直接發錢的城市之一,但是武漢不僅僅發錢，還發戶口！武漢提出要在5年內留住100萬大學生的口號。大學生畢業生只要在武漢工作三年，就可以成為本地常住戶口。5年100萬，一年就有20萬的任務，看來將來武漢的政策會越來越吸引外來人才。

南京也有新的購房和落戶政策，但是和杭州一樣不夠接地氣，南京的政策是面向高級人才的。從7月1號起，在當地無房且5年內無住房登記信息和房屋交易記錄的6類人才，給予每月最少600元的租房補貼，最大可提供150平米的共有產權房。這6類人才小到大學部畢業生，大到諾貝爾將獲得者，只要你符合南京市人才安居辦法適用對象，就可以享受這些優惠。南京最重點的一部分其實在於今年取消買房落戶的規定，改成積分落戶制度。

看完這幾個城市降低門檻的舉措，其實離傳言的取消限購相去甚遠。但是相對之前的限購政策來說確實有一些鬆動，但是這不是重點。重點在於，多個城市推出的這些舉措不單單是為了降低落戶門檻，降低落戶門檻的最終目的還是吸引外來人才。城市為什麼要吸引更多人才？道理很簡單，人才流入就好比城市的新鮮血液，這些新鮮的血液能夠給城市發展帶來勃勃生機。如果一個城市沒有一定數量的人才流入，那麼這個城市的發展是不具有潛力的。

關於城市人才流入的問題，小編這有一份數據。2017年H1全國主要城市人才凈流入率，杭州遙遙領先，天津在這個圖表裡就顯得很突兀，今年的人才流入率竟然是負數。負數意味著今年天津流入的人才還不如流出的多，想必是因為京津冀一體化戰略，人才都被吸引到更發達的北京去了。

人才流入的多少會跟城市發展息息相關，這一點在企業數量上就會有明顯的體現。今天，2017民營企業500強在濟南發布，你們猜猜看哪個省擁有的500強企業最多？

看了上面的圖表，你就會發現答案一點都不出乎意料，浙江省以120家遙遙領先、江蘇省以82家名列第二。

這就是為什麼許多城市要降低落戶門檻，開始搶人的原因了。降低門檻不僅僅是吸引你去那個城市買房，買房落戶只是開始。有房有穩定工作，人才自然而然就會留下來。這些儲備的人才將是未來城市發展的中堅力量。

大家現在應該都明白，為什麼一線房價會遠遠高於二、三線城市了，不僅僅是因為一線城市的高收入。一線城市能以諸多優勢吸引人才的流入，也就保障了自己將來發展的潛力和空間，一個有發展潛力的城市不管怎樣房價也不會跌到哪去的。

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